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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
285000 €766 €/m²
16Zimmer
372,4 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marco Laux
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Historischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität

In einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen. Das historische Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert beeindruckt durch seine charakteristische Fachwerkarchitektur. Auf zwei Etagen bietet es mit sechs Zimmern einer Mietpartei ein großzügiges Zuhause.

Ergänzt wird die Anlage durch einen massiven Anbau aus den sechziger Jahren, der einen reizvollen Kontrast zur ursprünglichen Bauweise bildet. In diesem Bereich befinden sich drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Die Mietwohnungen haben eine Gesamtfläche von 261 m² und befinden sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen genügt.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 15 m² bietet einen sonnigen Platz zum Entspannen und Verweilen unter freiem Himmel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absrprache
  • DSL-Anschluss
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Aerzen, Aerzen (31855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aerzen ist ein Marktflecken im Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln (Weser). An der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Zwischen den Großräumen Hannover, Hildesheim und Ostwestfalen-Lippe liegend. Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 60 km nordöstlich, Bielefeld und Paderborn ca. 60 km südwestlich.

Einwohner mit Ortsteilen am 01.01.2020 = 11.222
Fläche: 105,04 qkm
Höhenlage: 73 - 361 m ü. NN

Hebesätze:
Grundsteuer A: 400 %
Grundsteuer B: 430 %
Gewerbesteuer: 400 %
Abwasser: 3,30 €/cbm
Frischwasser: 2,05 €/cbm zzgl 7% MwSt

Kultur- und Freizeitangebot:
Kulturzentrum Domänenburg in Aerzen mit vielfältigen Veranstaltungen, Marienkirche Aerzen, Rittergut Posteholz, Schloßhotel Schwöbber. Daneben reges Vereinsleben, Hallenbad, Reiterverein, Tennis- und Golfplätze vorhanden.

Tagungsmöglichkeiten:
In verschiedenen Gaststätten bis zu 200 Personen möglich.

Kindergärten:
Im Flecken Aerzen befinden sich in den Ortsteilen Aerzen, Groß Berkel und Grupenhagen Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Weitere Informationen finden Sie hier. Außerdem befindet sich im Ortsteil Aerzen eine landkreisweite Einrichtung der Paritätischen Lebenshilfe Schaumburg-Weserbergland GmbH mit dem Angebot des Sprachheilkindergartens "Burgwiese" Aerzen.

Schularten:
Im Flecken Aerzen gibt es eine Grundschule in Aerzen und eine Grundschule in Groß Berkel, sowie eine Oberschule in Aerzen. An der Grundschule Aerzen gibt es Sprachheilklassen. Gymnasien und gewerbliche Lehranstalten in Hameln und Bad Pyrmont sind gut über den ÖPNV zu erreichen.


Wichtige Betriebszweige:
Maschinenbau, Antriebstechnik und Elektomotorenbau, Brot und Backwaren, Holz, Einzelhandel, Unverpackt-Laden, Handwerk und Landwirtschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
766,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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766,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
624 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.922 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Marco Laux und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 372,44 m², vermietbare Fläche: 372,44 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco LauxDein Kontakt
Online-ID: 2fp8w5j
Referenznummer: 42420112-054312
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marco Laux
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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