Penthouse zum Kauf 471.555 € 2 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Groß Flottbek Hamburg 22607

Monat
2Zimmer
47,2 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Ingo Stoll

Stoll Haus GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

KfW 40 Neubau-Penthousewohnung in beliebter Lage in Groß Flottbek 5,5% Preisnachlass

Sichern Sie sich jetzt ein Stück Unabhängigkeit in wunderschöner, grüner Lage Hamburgs. In gewohnter Stoll Haus Qualität setzt Stoll Haus mit den sechs Wohnungen in einem schönen, der umliegenden Bebauung angepassten Mehrfamilienhaus am Flottbeker Drift nicht nur optische, sondern auch energetische Akzente. Das A+ Gebäude ist energetisch auf den neuesten Stand , die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Baumaterialien und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Flottbek ist durch seine zentrale und dennoch grüne Lage einer der beliebtesten Elbvororte Hamburgs. Die Lage überzeugt mit vielen Parkanlagen, dem Botanischen Garten, dem bekannten Flottbeker Wochenmarkt in nur acht Minuten Entfernung sowie der Nähe zur Elbe in nur 4 km Entfernung.

Für Pendler ist die A7 in nur 8 Minuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig vorhanden. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 4 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gegeben, die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Der Hamburger Stadtteil Groß Fottbek ist die perfekte Mischung zwischen Großstadt und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

471555 €

9.986,34 €/m²

Provision für Käufer

2,00%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.986,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stoll Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Tuckerredder 12, 24850 Schuby

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2c7ud5t