Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 10 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Bruchhausen Arnsberg / Bruchhausen 59759

Monat
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Frau Olga Mantler

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumbungalow in bevorzugter Wohnlage - mit Pool und Sauna - hier lohnt jede Investition!

Dieses großzügig gestaltete Familienhaus steht zur individuellen Modernisierung bereit, liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und kann kurzfristig Ihr neues Eigenheim werden. Der unterkellerte Massivbau bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, schon bald sehr schick zu wohnen.

Durch die großzügige Grundrissgestaltung haben Sie in Ihrem neuen Haus einen offenen Eingangsbereich mit luftigem Treppenhaus. Das Erdgeschoss begeistert nicht nur mit dem
einladenden Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, sondern auch durch die
offene Gestaltung der Kaminecke und des Esszimmers. Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein WC für Ihre Gäste gibt es natürlich auch.
Ein Highlight des Hauses ist sicher auch der beheizbare Pool im eigenen Poolhaus mit Gegenstromanlage. Genießen Sie im Sommer Zeit auf Ihrer großen, sichtgeschützten Terrasse.
Ihre Schlafetage bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei große Bäder mit Fenstern; dabei ist das Elternschlafzimmer dank En-Suite-Bad mit Dusche und Wanne sowie dem eigenen Sonnenbalkon besonders attraktiv.
Der Keller bietet mehrere Hauswirtschaftsräume, einen Außenzugang sowie die außergewöhnliche Kellerbar und die große Sauna mit Zugang zum Poolhaus darüber.
Die beiden Garagen für Ihre PKW befinden Sich direkt am Haus, Stellplätze befinden sich davor. Die Zufahrtsstraße ist privat und ist für die Eigentümern der Häuser vorbehalten.

Das Haus hat einen modernen Grundriss und eine stattliche Wohnfläche, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Hier gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bruchhausen, Arnsberg / Bruchhausen (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchhausen liegt im Tal der Ruhr. Mit guter Anbindung an die A46 grenzt dieser Ort an die Stadtteile Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen verfügt über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Fußläufig erreichbar sind von hier auch kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt. Die Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.945 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Olga MantlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxdh58

Referenznummer: 114485