Einfamilienhaus zum Kauf 176.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Hordorf Cremlingen 38162

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frau Yasmina De Marco

NeoHome21 Immobilien GmbH

Ihr Traum vom Fach Fachwerkhaus - ein Schmuckstück mit Charme und Charakter

Dieses charmante Fachwerkhaus vereint den rustikalen Charme historischer Architektur mit solider Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch seine warmen Holzelemente, die klassischen Fachwerkdetails und bietet dabei viel Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen.

Die flexible Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus, was es ideal für Familiengenerationen oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht.

Ausstattung und Zustand:

Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast und gut erhalten
Dach: Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen gedeckt und in einwandfreiem Zustand. Die Konstruktion ist gepflegt und bietet idealen Schutz für viele Jahre.
Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwert-Kessel. Die Räume wurde sind bereits mit Heizkörperns ausgestattet
Kamin: Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zusätzlich zur Heizungsanlage genutzt werden kann.
Außenbereich: Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter. Hier können Sie gesellige Abende im Freien genießen oder einfach nur entspannen.
Nutzraum: Ein kleiner Anbau erweitert das Raumangebot des Hauses. Er eignet sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche und ist vielseitig nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hordorf, Cremlingen (38162)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Cremlingen, welcher sich südöstlich der Stadt Braunschweig befindet. Cremlingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Stadt Braunschweig ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss, das Herzog Anton Ulrich-Museum und das Staatstheater bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Universitätsstadt verbindet Geschichte mit Moderne und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region.

Die Region um Braunschweig ist geprägt von ihrer wunderschönen Natur und ihren zahlreichen Seen und Wäldern. Die vielfältige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Anbindung an die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

176000 €

936 €/m²

Provision für Käufer

6.283 Euro inkl. MwSt.
Provision 3,57% inkl. MwSt, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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936 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

930 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.652 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeoHome21 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Feldstraße 16, 31234 Abbensen

Frau Yasmina De MarcoDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gvmd5r

Referenznummer: 151455775#Sk8EU