Wohnung zum Kauf 620.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberstadt Mainz 55124

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Feldkamp

CHANGE YOUR HOME

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GROSSZÜGIGE GARTEN-WOHNUNG ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim. Oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

EG ::: Wohnfläche ca. 100 m²
Großzügige Diele/ Flur mit Zugang zu allen Räumen: Dem Herzstück, bestehend aus einem sehr großzügigen offenen Stil-Wohn- und Esszimmer (aktuell wurden aus zwei Zimmern ein Zimmer geniert) mit Zugang zu einem Balkon sowie einem überdimensional großen und wunderschönem Garten + Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht + Wohnküche.

ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn-Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren (so dass man 2 Schlafzimmer generieren könnte) und den Balkon mit dem Garten verbinden sowie den Balkon durch eine vorgeständerte Terrasse erweitern.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
+ sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden. Das Objekt ist unvermietet.*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VHB
Garage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Oberstadt, Mainz (55124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :

Bushaltestelle: ca. 300 m
Mainz HBF: ca. 6 km
Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km
Mainz City: ca. 4,7 km
Wiesbaden: ca. 11,5 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km
Frankfurt City: ca. 49,7 km

Nahversorger: ca. 1,9 km
Kindergarten: ca. 1,3 km
Grundschule: ca. 750 km

Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m
Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

6.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
Fällig mit Kaufpreiszahlung:

2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €

2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:

EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- €
1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- €
2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*

*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHANGE YOUR HOMEGewerblicher Anbieter

Blumenstr. 11, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Julia FeldkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2adsy5j

Referenznummer: 1302443