Wohnung zum Kauf
94200 €
1Zimmer
35,1 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Bauhausstr. 4, Westvorstadt, Weimar (99423)

Frau Renate Schlösser

TRION Bau-, Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis

94.200 €

Provision für Käufer

3,0 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

171 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
0. Geschoss
Bad mit Dusche
offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

1-Raum-Erdgeschosswohnung Nähe Bauhausuniversität zu verkaufen

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit der Innenstadt, Bauhausuniversität sowie dem Goethepark. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnobjekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde 1994/1995 grundsaniert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Im Kellerbereich befinden sich die einzelnen Kellerabteile. Für die Innenreinigung und Pflege der Außenanlage ist ein Hausmeisterdienst beauftragt.
Es handelt sich um eine gemütliche 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse. Als Bodenbelag wurde Laminat und Fliesen verlegt. Die Kochnische ist mit Unter-/Oberschränken, Spüle, Elt-Herd und Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und wurde umlaufend halbhoch gefliest (weiß-grau-meliert). Die Waschmaschine findet ebenfalls im Badezimmer ihren Platz.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil.
Im Hausgeld sind jährlich laut Wirtschaftsplan 2023 enthalten:
1.378,01 EUR umlegbare Betriebskosten, 418,44 EUR nicht umlagefähige Kosten sowie 254,72 EUR Erhaltungsrücklage.

Partnerservices

Lage

Weimar ist mit 65.000 Einwohnern zwar nur die viertgrößte Stadt Thüringens, geschichtlich und kulturell aber eine der wichtigsten Orte in ganz Deutschland. Goethe, Schiller, Bach, Herder, Cranach, Liszt – die Liste großer deutscher Künstler, die in Weimar lebten und arbeiteten, ist lang und bei weitem noch nicht am Ende angekommen. Zudem gibt es in Weimar unzählig viele Sehenswürdigkeiten, Gedenkstätten und Museen zu erleben.
Die Liegenschaft befindet sich westlich vom Zentrum, umgeben von Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Vermietung Die Wohnung ist vermietet. Es wird eine Jahresmiete netto iHv 4.680,00 € erzielt.
Dies entspricht 11,11 €/qm Wfl..
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister