Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

670000 €670.000 €6.771,10 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Weißenau, Ravensburg (88214)

Die barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sonnige, überdachte Süd-West-Terrasse mit großem, privaten Gartenanteil. Großzügige Raumhöhen und großflächige Glaselemente sorgen für viel Licht und ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen offenen Koch-Wohn-Essbereich, ein großes Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Der Koch-Wohn-Essbereich verfügt über einen schwellenfreien Zugang zur Terrasse und zum Garten über eine Glas-Hebeschiebetür. Der praktische Abstellraum befindet sich unmittelbar hinter dem Küchenbereich.
Das Bad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, welches über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zu Wohnung Nr. 3 gehören Kellerraum Nr. 8 und Tiefgaragenstellplatz Nr. 4.
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Dieses Neubauprojekt besticht sowohl durch sein nachhaltiges Energiekonzept als auch durch die stadtnahe und gleichzeitig ruhige Lage im beliebten Ravensburger Süden. Die helle Außenfassade mit großzügigen Fensterflächen? ergibt architektonisch eine stilvolle und hochwertige Wirkung.
Das energetische Konzept gestaltet sich als ein Mix aus einer Photovoltaikanlage als Energiequelle, einem Energiespeicher für die Versorgung während der Nachtstunden und einer Wärmepumpe, die die Wohnungen mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Modell garantiert dauerhaft niedrige Heizkosten, da das Gebäude den Großteil seiner benötigten Wärme selbst erzeugt.
In dem Bauvorhaben entstehen acht Wohneinheiten. Davon zwei Zweizimmerwohnungen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss, vier Vierzimmerwohnungen, jeweils zwei im Erd- und zwei im Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils vier Zimmern und einer Raumhöhe von ca. dreieinhalb Meter.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein privates Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnbereiche aller Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet für eine optimale Besonnung.
Die Wohnungen sind sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Für ausreichend KfZ-Stellplätze ist in der Tiefgarage gesorgt. ?Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen können bequem im Kellergeschoss geparkt werden, wo sich neben den Nutzräumen wie dem Wasch- und Trockenraum die einzelnen Kellerräume befinden.
Der Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2023 und die Fertigstellung angestrebt ca. 14 Monate nach Baubeginn. Grundrissänderungen sind flexibel anpassbar, sofern diese statisch? und bautechnisch umsetzbar sind. Ausführungen abweichend von der hochwertigen Grundausstattung entsprechend der Baubeschreibung sind gegen Mehr- bzw. Minderpreise möglich.
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Ravensburg, auch als die Stadt der Türme bekannt, liegt im wunderschönen Schussental und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Baden-Württemberg.
Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Stadt mit aktuell ca. 50.000 Einwohner:innen.
Das Projekt wird in Weißenau im beliebten Ravensburger Süden auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück realisiert. In der Nähe finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Gartenfläche: 165,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg