Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 7 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Westring Wuppertal 42329

Monat
7Zimmer
191 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Zakaria Kajjouj

epoche Immobilien

+++ Exklusive Doppelhaushälfte mit moderner Küche, Garten und Garage in begehrter Lage +++

Diese komplett und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Wuppertal-Vohwinkel.

Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Ausstattung und der schöne Garten mit großer Terrasse machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine offene Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein elegantes Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und einen Garderobenbereich.

Im 1.OG befinden sich die privaten Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges klimatisiertes Schlafzimmer, zwei flexible Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einer barrierefreien Dusche und ein weiteres WC.

Der Dachboden bietet ideale Möglichkeiten für ein großzügiges Schlafzimmer oder kann auch als Büro genutzt werden. Er ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Badewanne verfügt.

Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar und umfasst einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, einen Vorratsraum und den Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die umfassende Modernisierung des Hauses in den Jahren 2021 und 2022 beinhaltet unter anderem ein neues Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen, Abhangdecken mit integrierter LED-Beleuchtung, Heizkörper und weitere Ausstattungsmerkmale.
Der Garten wurde in diesem Jahr komplett neu gestaltet und bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein praktischer KFZ-Stellplatz mit integrierter Ladestation am Hauseingang vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Westring, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Vohwinkel selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Diese Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.853,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.853,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

epoche ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 1, 42329 Wuppertal

Partnerschaft

Zakaria KajjoujDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4c95c

Referenznummer: 10009