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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1487000 €9.053 €/m²
5Zimmer
164,3 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

SCHLAGER IMMOBILIEN
Firma SCHLAGER IMMOBILIEN
SCHLAGER IMMOBILIEN

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in attraktiver Nachbarschaft in Trudering

Das weitläufige Eckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist von einem ansprechenden Privatgarten mit Terrassen umgeben.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf:
+ einladende Diele mit Garderobe
+ separates Gäste-WC
+ Küche
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und zahlreichen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen:
+ Flur
+ Schlafen 1
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
+ Schlafen 2

Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen:
+ Diele
+ ein weiteres großes Bad mit Fenster
+ großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3) mit ca. 22 m² und vorgelagertem Balkon

Im Kellergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf:
+ Flur
+ Keller
+ Technikraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Schlafen 4 oder Arbeiten, Gast etc. mit ca. 20 m² mit ausreichend Licht durch eine Abböschung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Waldtrudering, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die modernen sowie stilvollen und lichtdurchfluteten Reihenhäuser entstehen im Münchner Stadtteil Trudering. Dieser Stadtteil ist gleichermaßen attraktiv für jung und alt. Zentral und dennoch absolut ruhig gelegen entsteht auf einem sonnigen Grundstück vielleicht Ihr neues Zuhause? In attraktiver nachbarschaftlicher Bebauung blicken Sie auf ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld.

In naher Umgebung gelangen Sie zu den Supermärkten, REWE, Denns BioMarkt, Edeka und Penny, zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Rossmann und einem dm Drogeriemarkt. Die Riem Arcaden erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten, diese bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ob Mode, Kulinarik, Technik oder Einrichtung hier bleiben keine Wünsche offen.

Sowohl mit Kindertagesstätten wie Kinderkrippen oder Kindergärten als auch einem guten schulischen Angebot an Grundschulen, Mittelschulen, einer privaten Realschule, einem Gymnasium, einer Turnerschule u. v. m. wurde an die Kleinsten und die Heranwachsenden gedacht.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zu den beliebten Biergärten und Restaurants "Lindengarten" und "Franziskaner Wirtshaus und Biergarten", welche nicht nur in den warmen Sommermonaten auf einen Gaumenschmaus und ein gemütliches Beisammensein einladen.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Die Lage der Immobilie besticht durch die Nähe zum Truderinger Wald der größten zusammenhängenden Waldfläche am Münchner Stadtrand. Der Riemer Park mit seinem dazugehörigen See bilden eine grüne Oase, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, seinen schönen Spielplätzen, dem Beachvolleyballplatz und den Skateanlagen zum Entspannen ebenso wie sportlichen Aktivitäten einlädt.

Der ebenso nahegelegene Ostpark bietet Ihnen mit seinem Biergarten und Restaurant und verschiedenen Spielplätzen viel Abwechslung für jedermann. Nicht zu vergessen ist auch das Michaelibad für einen ganzjährigen Badespaß.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1487000 €
9.053,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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9.053,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für das Reiheneckhaus 3 (vorne) mit ca. 164 m² Wohnfläche beträgt 1.487.000 € zzgl. 45.000 € für Garage und Stellplatz. Gesamtkaufpreis 1.532.000 €.

Hier entstehen Energieeffizenzhäuser Standard KfW 40, dies entspricht der Energieeffizenzklasse A.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 241,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHLAGER IMMOBILIEN
SCHLAGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 17-19, 85521 Hohenbrunn
Firma SCHLAGER IMMOBILIENDein Kontakt
Online-ID: 2gxgd5w
Referenznummer: 111931
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  • Exposé