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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH
Herr Rüdiger Hatesur
HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen in bester Lage - Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im Stadtzentrum zu vermieten

Diese repräsentative Wohnung befindet sich derzeit in der Nutzung einer renommierten Anwaltskanzlei, zeigt sich jedoch vielseitig einsetzbar und eignet sich ebenso ideal für Wohnzwecke. Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, einschließlich eines hellen Durchgangszimmers, welches flexibel als Arbeits- oder Umkleidezimmer genutzt werden kann.

Einer der Höhepunkte der Wohnung ist das großzügige, luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine große, ebenerdig zugängliche Dusche sowie eine separate Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein modern ausgestattetes Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner.

Die voll ausgestattete Einbauküche, gehört zur Mietsache dazu und kann kostenlos genutzt werden. Sie ist durch eine leichte, jedoch stabile Wand sinnvoll vom äußerst geräumigen Wohnzimmer abgetrennt, welches wiederum mit einem charakteristischen Erker punktet. Dieser bietet einen malerischen Ausblick auf die belebte Lange Straße und fügt dem Raum eine besondere Note hinzu.

Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sodass die Organisation des Haushalts erleichtert wird.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine exzellente Wahl für diejenigen, die repräsentative Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen, sei es für gewerbliche Zwecke oder als anspruchsvolles Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Nienburg besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und ihre attraktive Umgebung, die zahlreiche Vorteile bietet.

Zentrale Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Nienburgs, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen. Dank der zentralen Lage sind viele wichtige Orte und Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Lange Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Seniorengerecht:
Die Immobilie ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten. Barrierefreie Zugänge und Aufzüge gewährleisten einen bequemen Zutritt zu allen Bereiche der Immobilie. Zudem befindet sich in der Nähe eines Seniorenzentrums sowie verschiedener Freizeit- und Wellnessangebote, die zusätzlichen Komfort bieten.

Gute ÖPNV Anbindung:
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Nienburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, was besonders praktisch für Pendler und Reisende ist.

Gehobene Ausstattung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine elegante und gehobene Ausstattung aus. Moderne und hochwertige Materialien, stilvolles Interieur und durchdachte Raumkonzepte verleihen der Immobilie eine besondere Attraktivität. Dies sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnklima.

Gute Einkaufsmöglichkeiten:
Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor der Tür befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Wochenmarkt sowie mehrere gastronomische Einrichtungen und Cafés, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Points of Interest:

- Historische Sehenswürdigkeiten: Die Altstadt von Nienburg, das Posthof Theater und die mittelalterliche St. Martinikirche sind nur einige der kulturellen Highlights in unmittelbarer Umgebung.
- Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Weser-Radweg, verschiedene Parks und Grünanlagen sowie Freizeitzentren bieten diverse Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
- Gesundheitseinrichtungen: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellt.

Alles in allem bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld sowohl für Senioren als auch für Familien und Berufstätige, die eine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und gehobenes Ambiente schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1430 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
7,42 €/m²
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH
HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Leinstraße 36, 31582 Nienburg (Weser)
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Partnerschaft
Herr Rüdiger HatesurDein Kontakt
Online-ID: 2fjbm5v
Referenznummer: HIG 432
HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH
Herr Rüdiger Hatesur
HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen