Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €3.368,12 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

---

3Zimmer

75,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Fleestedt, Seevetal (21217)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Meckelfeld.

Sie erreichen Ihre neue Kapitalanlage über ein schön gepflegten Treppenaufgang.
Mit der Diele beginnend, starten wir die Reise durch die Wohnung. Diese bietet Raum für die Garderobe. Zur rechten haben wir das geflieste Badezimmer, welches eine Eckdusche ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hat. Gerade aus kommen wir in das Schlafzimmer. Am Ende der Diele links, kommen wir in das große Wohnzimmer. Es ist gut geschnitten und bietet Platz zum erholen. Vom Wohnzimmer abgehend kommen wir in die Küche. Die praktische Einbauküche bietet genug Platz, um sich kulinarisch auszutoben. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzlich Platz und kann als drittes Zimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der Balkon mit dem schönen Ausblick über Meckelfeld.

Das aktuelle Hausgeld beträgt zurzeit € 353,00, davon sind ca. 242,00€ auf den Mieter umlegbar.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters, gibt es keine Fotos von den Innenräumen.
Aktuelle Kaltmiete: 1081,96€
Aktuelle Warmmiete: 1323,96€

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Schnitt dieser wunderschönen Wohnung, sowie die einmalig zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lassen Sie sich von Ihrer neuen Kapitalanlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der großen Gemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg als Nachbar. Auf der einen Seite schließt Meckelfeld unmittelbar an Harburg an, auf der anderen Seite liegen Moorwiesen und das Naturschutzgebiet" Untere Seeveniederung". Die Elbe fließt im Nord-Osten, die Seeve schlängelt sich an Meckelfeld vorbei und führt Radfahrer über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-65 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Nutzfläche: 26,13 m², Gesamtfläche: 101,84 m², vermietbare Fläche: 94,71 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,98 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden