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Grundstück zum Kauf
400000 €259 €/m²
1.544 m²Grundstück

Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Schmidbauer Immobilien Kreta
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hanggrundstück - hohes Investitionspotential!

Dieses große Grundstück in Hanglage zum Verkauf in Apokoronas, Almyrida, liegt nur drei Gehminuten vom Sandstrand von Almyrida entfernt. Das Grundstück ist 1.544 m² groß mit einem hohen Bebauungsrecht von 900 m². Dies macht die Immobilie zu einer idealen Option für gewerbliche Investitionen, da sie in sechs kleinere Grundstücke mit einer Bebauungszulässigkeit von jeweils 150 m² unterteilt werden kann. Jede Einheit kann so gebaut werden, dass sie sowohl einen wunderschönen Meerblick als auch einen Blick auf Kretas Weiße Berge bietet.

Das traditionelle Dorf Almirida bietet alle notwendigen Einrichtungen, darunter mehrere Restaurants und Tavernen mit frischem Fisch, zahlreiche Cafés, Nachtclubs und Minimärkte. Alle zusätzlichen Annehmlichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Kalyves, nur 10 Autominuten entfernt. Die kosmopolitische Stadt Chania ist nur 20 Autominuten entfernt. Das Anwesen liegt nur 300 m vom schönen Sandstrand von Almyrida entfernt.

Die Versorgungsunternehmen für Strom und Wasser befinden sich neben dem Grundstück für einen einfachen und kostengünstigen Anschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Meerblick

Lage

Kreta, Almyrida (730 08)
Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=lHuO7xJHNnB7YBgW
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Preise

Kaufpreis
400000 €
259,07 €/m²
Provision für Käufer
3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb Stichworte Bundesland: Chania

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidbauer Immobilien Kreta
Schmidbauer Immobilien KretaGewerblicher Anbieter
Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt
Online-ID: 268z55a
Referenznummer: L-KL284d
Schmidbauer Immobilien Kreta
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Herr Oskar Josef Schmidbauer
Schmidbauer Immobilien Kreta
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé