Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 58,7 m²<br/>Wohnfläche Arndorf / Tibitsch 9212

Wohnung zum Kauf
495000 €8.436 €/m²
2Zimmer
58,7 m²Wohnfläche

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

LODGE am Wörthersee! - 2 Zimmer-Neubau- Gartenwohnung mit Wörtherseeblick!

An einem der begehrtesten Seen Österreichs entsteht auf 4.600 m² Grundstück ein exklusives Wohnprojekt - LODGE am Wörthersee!

Die insgesamt 23 Wohneinheiten auf 3 Baukörper verteilt beinhalten allesamt private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen & Loggien.

Haus 1 - 6 Einheiten von 80-97 m²
Haus 2 - 7 Einheiten von 55-93 m²
Haus 3 - 10 Einheiten von 41-100 m² - Freizeitwohnsitz!

Kaufpreise ab 420.000 €

Da das Grundstück über Haupt- wie Freizeitwohnsitz-Widmung verfügt, findet sich für jede Lebenslage eine ideale Nutzung!

Die Energieversorgung der LODGE AM WÖRTHERSEE ist auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit ausgerichtet.
Eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsfähige
Photovoltaikanlage, gewährleistet ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Fahrzeuge der Bewohner finden ihren Platz entweder in der Tiefgarage des oberen Gebäudes oder auf den Parkdecks der beiden unteren Baukörper.

Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten großzügig bemessene Einlagerungsräume ausreichend Platz für Freizeit-Equipment wie Golfbags, E-Bikes und SUPs, um diese sicher und bequem zu verstauen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Terrasse

Lage

Arndorf / Tibitsch (9212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen dem malerischen Pörtschach und dem mondänen Velden gelegen, ist der Ortsteil Tibitsch in Techelsberg am Wörthersee eine ruhige und beschauliche Wohngemeinde, die mit ihrer hohen Lebensqualität Entspannung und Erholung garantiert.

Gleichzeitig bietet Tibitsch eine ideale Ausgangslage für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die LODGE AM WÖRTHERSEE ist nur etwa zwei Kilometer von der Autobahnabfahrt entfernt und somit hervorragend an den (inter-)nationalen Individualverkehr in Richtung Wien, Triest und München angebunden.

Die Städte Klagenfurt und Villach mit ihrer umfassenden städtischen Infrastruktur sind in nur rund 20 Minuten erreichbar. Ein Billa-Markt für die Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.

Den nächsten Seezugang bieten die Freibäder Töschling Ost & West, wobei letzteres nur rund 300 m Gehdistanz von der LODGE entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

8.435,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Gartenfläche: 29,23 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcul5t

Referenznummer: 861JV