Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 197,3 m²<br/>Wohnfläche 1.005 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Gehülz Kronach / Gehülz 96317

Monat
6Zimmer
197,3 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tolles Einfamilienhaus mit großem Garten in toller Lage von Kronach OT Gehülz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Fertighaus aus dem Jahr 1978, liegt in der charmanten Gemeinde Kronach, im Ortsteil Gehülz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.005 m², finden Sie nicht nur ein komfortables Heim, sondern auch einen Ort der Entspannung und Erholung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC tragen zu einem gemütlichen und abwechslungsreichen Wohnambiente bei.

Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende und die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Sommer auf der sonnigen Terrasse oder lassen Sie den Abend auf Ihrem eigenen Balkon ausklingen. Zusätzlich profitieren Sie von einem voll unterkellerten Raumangebot, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie ist ab dem 1. Juni 2025 verfügbar und eignet sich perfekt für all jene, die in einer idyllischen Lage in Kronach / Gehülz ihr Traumhaus finden möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Lage

Gehülz, Kronach / Gehülz (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gehülz, einem Ortsteil von Kronach im Herzen Deutschlands. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zum Kindergarten, der nur 810 Meter entfernt liegt. Die Grundschule ist bequem in knapp unter 3 Kilometern zu erreichen, während die Realschule in etwa 4,04 Kilometer Entfernung liegt und das Gymnasium mit einer Entfernung von 3,29 Kilometern ebenfalls gut angebunden ist.

Durch die ländliche Idylle kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort des Bungalows ideal für Familien und all jene, die eine harmonische Lebensumgebung suchen. Die Stadt Kronach selbst ist bekannt für ihre historisch bedeutsame Kulisse und bietet eine Vielzahl kultureller und Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem friedlichen Umfeld, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.109,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.109,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.682 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur Realschule: 4.04, Distanz zum Gymnasium: 3.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4fz5z

Referenznummer: 251