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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
829000 €4.606 €/m²
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Direkt am Tibarg: Hübsches, großes Mittelreihenhaus

Das Stadthaus ist rot verklinkert und mit dunklen Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit einer Dreifachverglasung und im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Außenrolläden versehen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 170 qm.

Das Haus verfügt über 4 Etagen: Keller, EG, OG und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm.
Im Keller befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und kleinem Stadtgarten mit Teich.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer, welches aus den ehemaligen zwei Kinderzimmern entstanden ist, mit Zugang zum großen Balkon; ein Duschbad, erneuert 2017 und das eigentliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit offener, hoher Decke. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Häuser sind, bis auf den Garagenhof, keine WEG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

An der Lohe 30, Niendorf, Hamburg (22459)
Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Niendorf.
Die bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Tibarg Center und der Fußgängerzone Tibarg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten - u.a. div. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Supermärkte - ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet der Tibarg mit zahlreichen Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot
Das in wenigen Gehminuten erreichbare Niendorfer Gehege wird gerne von Spaziergängern, Joggern und Hundefreunden besucht. Ein großer Abenteuerspielplatz, ein Dammwild-Gehege, Reitstall für Ponyreiten oder -führen sowie eine Minigolf-Anlage ist ebenfalls im Freizeitangebot.
Der Stadtteil Niendorf ist auch wegen seiner guten Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23 sowie durch die gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt durch die fußläufig erreichbaren Buslinien und U-Bahn Haltestelle "Niendorf Markt" beliebt.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
829000 €
4.605,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.605,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.334 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gnl75y
Referenznummer: 322208
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