Wohnung zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Sentrup Münster 48149

Monat
4Zimmer
162 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Firma Bianca Schall-Block

Heimathafen Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Erdgeschosswohnung in Toplage der Sentruper Höhe

Willkommen in einer großzügigen Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnlage der Sentruper Höhe! Diese exklusive Immobilie bietet mit ihren ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen 48 m² Wohn-/Nutzfläche in der Einliegerwohnung im Kellergeschoss ein beeindruckendes Raumangebot und höchste Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die offene und großzügig gestaltete Küche grenzt nahtlos an diesen Bereich an und befindet sich in einem Anbau aus dem Jahr 2009 - ideal für gesellige Abende und den Alltag mit der Familie. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidebereich und einem hochwertigen Bad en Suite ein komfortables Rückzugsrefugium. Zwei weitere helle Kinderzimmer, ein Vollbad mit separater Toilette sowie ein Gäste-WC runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Gästebereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ferner bietet die Wohnung eine Garage und einen Außenstellplatz. Im Jahr 2020 hat eine umfassende Renovierung stattgefunden und 2022 wurde die Heizung erneuert. Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegend Münsters und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich auf einem Erbbaugrundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt 870 € jährlich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Kelleranteil
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sentrup, Münster (48149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sentruper Höhe liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Münster und ist vor allen dingen für ihre naturnahe Umgebung bekannt. Gelegen im westlichen Teil des Münsterlandes, in unmittelbarer Nähe zum Aasee und den dort angrenzenden Grünflächen bietet sie eine Umgebung die zu Spaziergängen und anderen Aktivitäten im freien einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch weitere Einfamilienhäuser und bietet eine Ruhige Atmosphäre, mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum, dass nur in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Sentruper so besonders attraktiv.
Diese Lage vereint die Vorteile aus ruhiger Naturverbundenheit und Städtischen Leben perfekt!

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.290,12 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.388 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 12.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 2.26, Distanz zur Hauptschule: 4.36

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimathafen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 26a, 48155 Münster

Partnerschaft

Firma Bianca Schall-BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gld55y

Referenznummer: 2024-171