Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 105,6 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Weidnitz Burgkunstadt 96224

Monat
5Zimmer
105,6 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Burgkunstadt

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich, mit Ausnahme eines Raumes im Untergeschoss komplett auf das Obergeschoss verteilen.

Das Obergeschoss umfasst den zentralen und großen Flurbereich, welcher alle Räume dieser Etage erschließt. Neben dem großen Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist, umfasst diese Etage den Küchenbereich mit kleiner, abgetrennter Speisekammer, insgesamt 3 Schlafräume sowie das umfassend sanierte Badezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch einem der Schlafzimmer ist der der große Balkon zu erreichen. Das Untergeschoss selbst verfügt über einen größeren Wohnraum mit ca. 15 m² sowie diverse Keller- und Heizräume.

Die große, gepflasterte Terrasse, auf welcher Sie einen fantastischen Ausblick auf die angrenzenden Wiesenflächen genießen können, runden diese Etage ab.

Zum Haus gehört zudem noch eine Einzelgarage mit großem, gepflasterten Vorplatz.

Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsmaßnahmen vor Bezug nötig. Gerne stellen wir Ihnen die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen, nebst weiteren Fotos, in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen 360-Grad Rundgang durch die Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort.
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Weidnitz, Burgkunstadt (96224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und reinen Wohnsiedlung in Burgkunstadt, einer charmanten Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.

Burgkunstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte und Apotheken
- Schulen (auch weiterführende Schulen) und Kindergärten
- Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen

Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die schnelle Erreichbarkeit der B289 sowie des Bahnhofes in Burgkunstadt gegeben und ermöglicht so auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Kulmbach oder Lichtenfels. Naturliebhaber kommen in Burgkunstadt ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Maintal mit schönen Wanderwegen sowie die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Das Haus vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die zentrale Lage in Burgkunstadt ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig von der schönen Natur Oberfrankens umgeben sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.357,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.357,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Zudem ist ein kurzfristiger Erwerb und Bezug dieser Immobilie möglich.

Fragen Sie uns gerne nach unserer virtuellen 360-Grad-Tour durch die Immobilie.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 223,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 25.08.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhre5k

Referenznummer: 2025-188