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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
20Zimmer

ImmoSky Deutschland GmbH
Sabrine Sari
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** Wohn- und Gewerbeflächen in Okarben! **

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet!

Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 ?
Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 ?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Okarben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Okarben ist ein charmantes Stadtviertel der Stadt Karben, das sich in der malerischen Wetterau im Bundesland Hessen befindet. Gelegen etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main, bietet Okarben eine idyllische Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In Okarben findet man eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1998

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5.95% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 380,00 m², Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Sabrine SariDein Kontakt
Online-ID: 2gr4u5s
Referenznummer: 6425852
ImmoSky Deutschland GmbH
Sabrine Sari
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé