Bungalow zum Kauf

649000 €649.000 €3.920 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

---

4Zimmer

165,6 m²Wohnfläche

1.525 m²Grundstück

---

Grauen, Appel (21279)

---

Der massiv gebaute, ebenerdige Winkelbungalow stammt aus dem Jahr 2019 und wurde in Appel im Orststeil Grauen auf einem 1.525m² großen Grundstück als energieeffizientes KFW-55 Haus errichtet. Die Immobilie präsentiert sich klassisch zeitlos und unaufdringlich elegant. Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben der Fußbodenheizung, auch zwei Bäder, ein überdachter Eingangsbereich und elektrische Außenrollläden.

Im Eingangsbereich, im Wohn-/Essbereich, im Haustechnik-/Vorratsraum, im Flur, in den Bädern und in der Küche wurden edle, großflächige Fliesen verlegt. In den anderen Wohnräumen finden wir farblich abgestimmtes Trendholz Laminat. Somit fließen die Räume optisch gesehen ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl mit viel Gemütlichkeit.

Die gesamte Wohnfläche von 165,57 m² unterteilt sich auf 4 Zimmer, die repräsentative Eingangsdiele, den Wohn-/Essbereich, die Küche, die 2 Bäder und den Haustechnik-/Vorratsraum.

Das Wohn-/Esszimmer ist wunderschön lichtdurchflutet, dafür sorgen mehrere bodentiefe Fensterelemente. Die dezente Fliesenfarbe des Bodenbelags vermittelt eine warme und heimelige Optik. Über eine Terrassentür gelangt man auf die nach Süd/Osten ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über den äußerst gepflegten Garten und kann sowohl den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang genießen wie auch den Feierabend.

Die große Wohnküche mit satinierter Schiebetür zum Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Schlichte geradlinige Hochglanzfronten kombiniert mit einer dunkelgrauen Arbeitsplatte mit passenden Dekorblenden strahlen eine moderne Eleganz aus. Elektrogeräte von der Firma Neff wurden hier integriert.

Das Hauptbadezimmer schließt sich ganz dem stilvollen Design des Hauses an. Es ist mit einer Badewanne und einer XXL-Dusche mit Glastüren ausgestattet. Dunkel-hell Kontraste in der Farbgestaltung der Fliesen wurden optimal ausgewählt. Eine exklusive Badmöbelkombination bietet praktischen Stauraum und fügt sich gut in den Raum ein.

Das separate Duschbad dient zeitgleich als Kinderbad wie auch als Gäste-WC.

Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde nicht ausgebaut. Dort steht noch ausreichend Ausbaureserve bzw. Lagerfläche zur Verfügung. Zwei Dachflächenfenster wurden vorsorglich schon für natürliche Belichtung eingebaut.

Die energieeffiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie und eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Das schöne Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Eine große Rasenfläche wird von einer Randbepflanzung mit Zaun zu den Nachbarn begrenzt. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen geschützten Bereich fernab der Straße. Die Pflasterarbeiten zum und um das Haus herum sind mit ansprechenden und zum Hausdesign passenden grauen Steinen mit anthrazitfarbenem Rand fertiggestellt.

Für das leibliche Wohl sorgt der eigene gut dimensionierte Obst-, Kräuter und Gemüsegarten.

Sonstiges Dieser repräsentative Bungalow wurde sehr geschmackvoll gestaltet. Die Ausstattung ist zeitlos modern und der Bungalow kann ohne Renovierungsstress nach Übergabe sofort bezogen werden.

Idyllisch kann man hier als Familie oder auch Paar entspannt und stilvoll leben und auf einer Ebene auch alt werden. Durch die ruhige Lage kann man herrlich vom stressigen Arbeitsalltag entspannen. Hier erwartet Sie ein energieeffizienter Neubau mit perfekt gestalteten Außenanlagen und schönem Grundstück in bevorzugter Lage.

Wenn auch Sie so begeistert sind wie wir, melden Sie sich doch bitte für einen Besichtigungstermin.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist eine der größten überregionalen Maklergesellschaften für privates Wohneigentum in Deutschland und blickt auf eine mehr als 40jährige Erfolgsgeschichte zurück.

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen. Denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie uns einfach an.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen