Verkaufsfläche zur Miete 2.108 € 3 Zimmer 124 m²<br/>Verkaufsfläche Köpenick Berlin 12555

Verkaufsfläche zur Miete
2108 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
124 m²Verkaufsfläche

Herr Martin Ristau

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ACHTUNG ERSTBEZUG! Vielversprechende Gewerbeeinheit mit Ladengeschäft in Toplage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich entstandenen Wohn- und Geschäftshaus. Diese Lage ist stark frequentiert. Sie verfügen über eine Gewerbefläche von ca. 124 m², die sich auf ein tolles Ladengeschäft mit großem Schaufenster zur Mahlsdorfer Straße, einen Flur, zwei Bäder mit Toilette und Handwaschbecken und zwei weitere großzügig gestaltete Büro- bzw. Praxisräume verteilt. Die Räume können bei Bedarf nachträglich geteilt werden. Es existiert sowohl ein Eingang über das Ladengeschäft als auch einer über den Hausflur des Wohn- und Geschäftshauses. Diese Gewerbeeinheit eignet sich optimal für einen Gewerbetreibenden, der das Ladengeschäft zur Straße als Empfangsbereich, Ausstellungsfläche oder Showroom nutzt. Die hinteren Räume eignen sich optimal als Werkstatt oder Büro- und Praxisräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mahlsdorfer Straße mitten in Treptow-Köpenick stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und befindet sich unweit vom S Bahnhof Köpenick und der Haupteinkaufsmeile der Bahnhofstraße in Köpenick. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Restaurants, Imbissstände und ärztliche Einrichtungen lassen keinen Wunsch offen. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf. Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr. Die angebotene Immobilie selbst befindet sich kurz hinter dem Bahnhof Friedrichshagen und hat sich in den letzten Jahren stark zum positiven entwickelt. Zahlreiche entstandene Neubauten bieten nun Platz für Wohnungssuchende, sowie Gewerbetreibende aller Art. Die Lage für ein Gewerbe ist daher als optimal zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

2542 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2108 €

Nebenkosten

434 €

Provision für Mieter

2508,52 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt netto 1 x Kaltmiete zzgl. MwSt. Die Provision ist nach Abschluss eines rechtkräftigen Mietvertrages an den Makler zu zahlen.

Kaution

6324 €

Weitere Informationen

Sonstiges Schildern Sie uns bitte kurz, welche Art von Nutzung Ihnen vorschwebt.

Danke im Voraus. Stichworte Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestr. 1, 12587 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Martin RistauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gurh5u

Referenznummer: 6288#eQJUU