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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Wohnung zum Kauf
225000 €3.750 €/m²
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Thomas Loch
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubauprojekt "Auf der grünen Wiese"

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Bergkamen, das modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen, die durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 99 m² bieten diese Wohnungen optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein Zuhause bieten und Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein.

Die Barrierefreiheit des gesamten Gebäudes, unterstützt durch einen Aufzug, gewährleistet höchsten Komfort und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Ein weiteres Wohlfühldetail ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein behagliches Wohnklima schafft. Dank der individuellen Steuerungsmöglichkeiten kann die Wärme perfekt auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden.

Errichtet nach dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard, erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise. Diese moderne Bauweise führt zu einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und somit auch zu geringeren Betriebskosten.

Auf dem Grundstück werden PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen, die separat erworben werden können. Darüber hinaus sorgen überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder für zusätzliche Bequemlichkeit. Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise gehobenen Wohnkomfort mit zeitgemäßen, energiesparenden Lösungen in einer erstklassigen Lage in Bergkamen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums in Bergkamen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergkamen, einst bekannt für Europas größte Schachtanlage, hat sich heute zu einem vielseitigen Standort für Wirtschaft, Freizeit und Kultur entwickelt. Die Stadt befindet sich im Wandel und hat ihre bergbauliche Vergangenheit hinter sich gelassen.

Ein besonderes Highlight ist das Westfälische Sportbootzentrum Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal. Ursprünglich 1939 als Verladehafen der Zeche Werne errichtet, wurde es 1995 in einen Yachthafen umgestaltet. Mit 286 Liegeplätzen ist es der größte Sportboothafen in Nordrhein-Westfalen und bietet ein mediterranes Flair mit Gastronomiebetrieben, Sanitäranlagen, Bootsfahrschulen und einer Promenade entlang des Hafenbeckens.

Naturliebhaber finden in Bergkamen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Bergehalde Großes Holz, ehemals Lagerstätte für Bergbaumaterial, ist heute ein Naherholungsgebiet mit über 40 km Wanderwegen auf 140 Hektar und beeindruckender Aussicht. Das Naturschutzgebiet Beversee, das durch bergbaubedingte Bodensenkungen entstanden ist, bietet auf 9 Hektar eine vielfältige Vogel- und Insektenwelt.

Bergkamen ist zudem ideal für Radtouren. Die Marina Rünthe liegt an der Römerroute, einem 280 Kilometer langen Radweg von Detmold nach Xanten, der durch das flache Münsterland mit seinem gut ausgebauten Radwegenetz führt.

Kulturell hat die Stadt viel zu bieten. Jährliche Veranstaltungen wie das "Marina Hafenfeuer", das Hafenfest und der "Sommer in Bergkamen" mit Klassik- und Kino-Open-Air sowie einem Weinfest ziehen Besucher an. Das Museumsfest und der Lichtermarkt sind weitere Highlights, die über die Region hinaus bekannt sind.

Bergkamen überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine Anbindung an das internationale Verkehrsnetz, attraktive Gewerbegrundstücke und ein großes Arbeitskräftepotenzial. Das Gewerbegebiet "BioChemArea", einer der Produktionsstandorte des Pharmaunternehmens Bayer AG, macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen in den Bereichen Chemie und Bioverfahrenstechnik.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 14.33

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas LochDein Kontakt
Online-ID: 2gsrr5c
Referenznummer: G2033_15
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Herr Thomas Loch
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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