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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zur Miete
1000 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Herr Frey
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Traumlage - 75m² 4-Zimmer Altbauwohnung nur 200m zum See und Hafen

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines der wenigen, historischen und erhaltenen Friedrichshafener Stadthäuser von 1890.
Dieses architektonisch bezaubernde Gebäude mit seinem Türmchen und Mansardendach wurde im 2021 energetisch nach KfW-Standard Effizienzhaus 100 saniert und ausgebaut.

Das Gesamtobjekt besteht aus einem Assemble dieses historischen Stadthauses mit einem modernen und zeitgemäßen Neubau.
Insgesamt befinden sich in diesem Assemble sechs Wohneinheiten in drei Geschoßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hünistraße 8, Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)
Die Immobilie liegt in Friedrichshafen nur ca. 200m vom Stadthafen und Badestrand am Ruderheim entfernt.

Fußläufig sind es nur 300m zur Uferpromenade und 500m zum Tor zur Innenstadt.

Restaurants, Bars und Clubs sind direkt am See innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Vom Stadthafen aus legen neben dem mehrfach am Tag zwischen Konstanz und Friedrichshafen pendelnden Katamaran auch Schiffe der Weißen Flotte ab.
Der Hafenbahnhof ermöglicht Ihnen direkt vor der Haustüre die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Der Geheimtipp "Badestrand am Ruderheim" liegt nur 300m entfernt und lädt zum täglichen Schwimmen, Segeln, Rudern oder Baden ein.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Naturparadies Eriskircher-Ried sowie mitten in der Innenstadt.
Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
13,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann dauerhaft aber auch als Ferienwohnung angemietet werden.

Die gesamtmiete setzt sich zusammen wie folgt:

975 EUR (kalt) + 200 EUR (Nebenkosten) + 25 EUR (Keller) + 75 EUR (Garage) = 1.275 EUR

Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten sowie folgende Unterlagen zu:

a. Mieterselbstauskunft
b. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
c. Schufa-Bonitätscheck

Gerne vereinbaren wir dann einen Termin für die Besichtigung.

Viele Dank
P. Frey

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Herr FreyDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbzp5s
Referenznummer: 320603
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