Studio zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Wahlbezirk 13 Itzehoe 25524

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Frau Birte Baiker

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre zu verkaufen!

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Sie sind ganz flexibel in Ihren Entscheidungen, denn diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung steht frei und kurzfristig zu Ihrer Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer beliebten Wohnanlage unweit des Itzehoer Klinikums und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Flur und eine Loggia.
Ferner ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Auch ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, allerdings gibt es hierfür keine feste Zuordnung.

Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia.

Die Fenster wurden 2001 in den Schlafräumen und in der Küche erneuert. 2007 erfolgte die Erneuerung der Fenster im Wohnzimmer sowie der Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Modernisierung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 134,8 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt rd. 370,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache - kurzfristig
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wahlbezirk 13, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner.

Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.
Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah. Eine Nahversorgung ist fußläufig gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.120 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.120 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schoof Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Frau Birte BaikerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxhc5e

Referenznummer: 6466#BSHWG