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Büro-/Praxisfläche zur Miete
3500 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Diana Aleksic
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Büro- oder Praxisflächen im Nonntal!

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen. 

Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Die zur Vermietung angebotenen Büro- oder Praxisflächen liegen in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt und dem Bezirks- und Landesgericht, welche Verkehrstechnisch optimal erreichbar sind.
Eine Obushaltestelle ist wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
3500 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
583.33 €
Provision für Mieter
14.699,99 € inkl. 20% USt.
Kaution
14.700,00 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 315,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Innsbrucker Bundesstrasse 67, 5020 SALZBURG
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Diana AleksicDein Kontakt
Online-ID: 2g7275q
Referenznummer: OBGC20241107144559905c2ecc856d3
Frau Diana Aleksic
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH
  • Exposé