Wohnung zum Kauf 199.800 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wartenberg Wartenberg 85456

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Nüssel

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 85456 Wartenberg

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoß eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses im Markt Wartenberg.
Die 59 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem man in den sehr großzügigen und hellen Wohn/Essbereich gelangt, einer schönen hellen Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit 2 Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche , WC und Fenster ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschlußbefindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die Fenster im Schlafzimmer und Küche sind mit Rollladen ausgestattet.
Im Wohn/Esszimmer sowie dem Schlafzimmer finden Sie einen schönen Boden aus Echtholzparkett.
Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sind hell gefliest.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz (18.000€) und ein Aussenstellplatz für den es ein eingetragenes Sondernutzungsrecht gibt.

Der Wohngemeinschaft steht ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 950€ Warmmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Wartenberg, Wartenberg (85456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im stetig wachsenden Markt Wartenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Gemeinde Wartenberg mit ca. 4783 Einwohner liegt zwischen Erding und Moosburg.
Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen 25km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199800 €

3.386,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.386,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra NüsselDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eynb5g

Referenznummer: 130878029#raefvw