Haus zum Kauf

349000 €349.000 €1.818 €/m²

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

1.413 m²Grundstück

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Marz (7221)

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_Der Traum vom Leben am Land_... Ruhe und Natur genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten zu müssen.

Im Tal des Marzer Bachs, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des  Rosaliengebirges, ist genau dies möglich!
 

_Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern:
https://youtu.be/3B2jIWmaK3I_
 

Und die perfekte Immobilie gibt's auch dazu:

Dieses ca. 192 m² große Haupthaus besticht durch seinen authentischen Charme und bietet viel Platz für eine große Familie._ _Die solide Bauweise und das klassische Design verleihen dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Es wurde 2020 von der Eigentümerin renoviert und stets liebevoll gepflegt.

Details:

* Großzügige Wohnfläche mit vielen Zimmern
* Großes Grundstück mit Garten, ideal für Kinder und/oder Haustiere
* Der Bestand an wunderschönen, alten Bäumen, schafft einen besonderen Naturwaldcharakter
* Klassische Architektur und viel Potenzial für individuelle Gestaltung
* Uneinsichtiger Innenhof mit Vierkanthof-Charakter; ausreichend Platz für Autos
* Riesige Scheune ("Schupfen") mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten!!
* Naturnahe Lage mit guten Verkehrsanbindungen
 
* Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separat vom Innenhof zugänglichen Bereich - bestehend aus zwei Zimmern und einem WC - der beispielsweise perfekt als Arbeits- Gäste- oder Kreativbereich genutz werden kann

 

L A G E :

Marz ist eine idyllische kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg, die Tradition, Gemeinschaft und Naturnähe vereint und für seine Bewohner eine hohe Lebensqualität bietet.

Der Ort ist bekannt für seine lebendigen Veranstaltungen und das Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen finden im Jahresverlauf statt.

Sport- und Kulturvereine bieten Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an.

Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, wobei der Weinbau eine zentrale Rolle spielt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Weingüter und Heurige, die regionale Weine und Spezialitäten servieren.

Marz verfügt über gute Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Mattersburg und Eisenstadt. Die nahegelegene Schnellstraße S31 erleichtert das Pendeln.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 107,24 m², Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert