Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Töging Töging a.Inn 84513

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Eva Beibl

Hausbau + Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zi. Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia zum Wohlfühlen

Die Eigentumswohnung mit guter Grundrissgestaltung verfügt über 2 Zimmer, Essküche, Flur, Bad, separates WC und Südbalkon.
Mitverkauft werden ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Auf Wunsch des Eigentümers wurde bei der Fertigstellung der Wohnung die Trennwand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer entfernt, dadurch entsteht ein sehr großzügiger Wohnbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Töging, Töging a.Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage; dennoch befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 5 - 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.041,55 €/m²

Provision für Käufer

2,68 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.041,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Qualität der Ausstattung: Normal
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt. Hervorzuheben sind die gedämmten Außenwände des Gebäudes mit dem Thermohaut-Außendämmsystem, bestehend aus einer 10 cm dicken Wärmedämmschicht. Eine Wasserenthärtungsanlage ist eingebaut. 2006 erfogte ein Erneuerungsanstrich der Fassadenflächen. Der Energieverbrauchskennwert entspricht mit 95,2 kWh (m²*a) dem, eines neu erstellten Mehrfamilienhauses.

2025 werden die Häuser an ein Wärmenetz angeschlossen. Die Öl-Zentralheizung sowie der Öltank werden demontiert und entsorgt.

Wir wären Ihnen sehr verbunden, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Gerne beantwortet das Team der Hausbau + Immobilien GmbH Ihre Fragen zu dieser interessanten Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausbau + Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Öderfeldstr. 30, 84513 Töging

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Eva BeiblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnyc5x

Referenznummer: 2024-11-16