Wohnung zum Kauf 326.000 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche Westerholt Herten 45701

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche

Herr Ludger Ernesti

Ernesti Immobilien

Garten! Neubau! Erstbezug!

Die schicke Neubauwohnung mit einer Terrasse und Garten in Herten Westerholt ist ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Ausstattung sowie ihre zeitgemäße Architektur. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern bietet auch eine gleichmäßige Verteilung der Heizleistung, was zu einem besonders gemütlichen Wohngefühl beiträgt.
Die umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung der Wohnung, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die Möglichkeit, eine Wallbox an den Parkplätzen anzuschließen, macht es den Bewohnern einfach, auf Elektrofahrzeuge umzusteigen und somit einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort für individuelle Wohnideen. Der Stellplatz vor der Tür ermöglicht bequemes Parken und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Herten Westerholt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese schicke Wohnung ist somit die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung Selbstverständlich vorgelegt!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Westerholt, Herten (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeiten für Einkäufe oder auch ausgiebige Spaziergänge im Naturschutzgebiet "Die Ried" oder auch das Schloss Westerholt welches zu den bedeutendsten Schlossanlagen im einstigen Vest Recklinghausen zählt.

Die Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Herten. Die Autobahn A43 ist nur 7 Autominuten entfernt, wodurch umliegende Großstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnanschluss. Sie erreichen Kindergärten und Grundschule fußläufig. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Herten ist eine familienfreundliche Stadt mit einem bunten Angebot an Kulturprogrammen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso ist die Nachbarstadt Recklinghausen in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

326000 €

4.099,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7900 €

Provision für Käufer

1,6 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 1,6 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.099,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ernesti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bissenkamp 21, 45731 Waltrop

Partnerschaft

Herr Ludger ErnestiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2euu75r

Referenznummer: GOT6WE1