Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.125 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

---

8Zimmer

120 m²Wohnfläche

54 m²Grundstück

---

Altstadt, Mainz (55116)

---

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte
in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt!

Im Überblick:
- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG
- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert
- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung
- Umfangreich sanierungsbedürftig
- Zentrale Lage, dennoch super ruhig

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Grundstück:
54 m² mit sehr kleinem Innenhof

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC

1.Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer

2.Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin

Dachgeschoss:
1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe)

Kellergeschoss:
uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof

Baujahr:
18. Jahrhundert Aufstockung 1845

Fenster/Heizung:
einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage

Zustand:
sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert

Außerdem:
absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,
mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,
Fachwerkelemente

Energieausweis:
wegen Denkmalschutz nicht erforderlich

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Denkmal-AfA:
Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,
für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar


Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz