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Ubben Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
228000 €1.551 €/m²
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Milon Byckiewicz
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Aurich: Zentral gelegener Bungalow auf einem großen Grundstück!

Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und kombiniert Großzügigkeit mit durchdachtem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 53 m² bleibt kein Wunsch unerfüllt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.001 m² genießen Sie genügend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung. Die zentrale Lage in Aurich verbindet Ruhe und hervorragende Infrastruktur.

Das Herzstück dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen, gesellige Stunden verbringen oder die Natur durch die großen Fensterfronten ins Haus holen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die neuwertige, großzügige Einbauküche, die in einem separaten Raum untergebracht ist und mit ihrer hochwertigen Ausstattung begeistert - ein Traum für Hobbyköche und Genießer.

Der Bungalow punktet zusätzlich mit einer praktischen Garage und teils elektrischen Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt abrunden. Die ebenerdige Bauweise macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.

Genießen Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, Ruhe und eine zentrale Lage harmonisch miteinander verbindet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Popens, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Aurich, die eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Die Stadt Aurich, bekannt als heimliche Hauptstadt Ostfrieslands, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt von Aurich lädt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Auch der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein beliebter Treffpunkt für frische regionale Produkte und nette Begegnungen.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Parks, Rad- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Ems-Jade-Kanal bieten ausreichend Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur. Sport- und Kulturangebote, wie das Auricher Schwimmbad "De Baalje" oder das Kulturzentrum Stadthalle, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Eine gute Bus- und Straßenanbindung sorgt für kurze Wege in und um Aurich. Für Pendler sind die umliegenden Städte wie Emden oder Leer ebenfalls gut zu erreichen.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht den Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
228000 €
1.551,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.551,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2h5v35a
Referenznummer: 24-212-03-1
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