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Landessparkasse zu Oldenburg
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Einfamilienhaus zum Kauf 579.850 € 4 Zimmer 112,4 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herrenweg Oldenburg 26135
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Einfamilienhaus zum Kauf 579.850 € 4 Zimmer 112,4 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herrenweg Oldenburg 26135
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Einfamilienhaus zum Kauf
579850 €5.157 €/m²
Finanzierung ab 2403 €/Monat
4Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Landessparkasse zu Oldenburg
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Herr Kay Addicks
Landessparkasse zu Oldenburg

Ziehen Sie direkt ein!

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Reihe, das im September 2024 fertiggestellt wurde und sofort bezugsfertig ist. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 113 m² ausreichend Platz für eine Familie. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die fortschrittlichen Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen sorgen. Dazu zählen eine effiziente Wärmepumpenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Umwelt schont. Die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den modernen Wohnkomfort ab.

Das Grundstück umfasst ca. 361 m² und bietet neben einem Carport auch einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung legen.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem zukunftsweisenden Neubau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Herrenweg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg-Osternburg ist ein beliebter Stadtteil, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Geprägt von einer Mischung aus grünen Wohngebieten und einer gut entwickelten Infrastruktur, bietet Osternburg eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Die Nähe zur Innenstadt von Oldenburg ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des Lebens in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil selbst zahlreich vorhanden, was den Alltag besonders angenehm macht. Die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
579850 €
5.157,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.157,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das dargestellte Mobiliar usw. dient mit Ausnahme der sanitären Anlagen lediglich der optischen Orientierung und ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Ausstattung des Hauses erfolgt ausschließlich gemäß dieser Baubeschreibung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landessparkasse zu Oldenburg
Landessparkasse zu OldenburgGewerblicher Anbieter
Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kay Addicks
Herr Kay AddicksDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gu5v5p
Referenznummer: 31226
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