Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €2.614 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

8.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Coburg (96450)

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Diese sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick liegt in zentraler Lage von Coburg, unweit der Firma Brose und den Regiomed-Kliniken und nur einen Katzensprung vom Rosengarten entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug.

Durch einen kleinen Flur erfolgt der Zugang zur Wohnung.
Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar.

An die helle Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe grenzt ein kleiner Balkon.

Das geräumige, sonnige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und ist mit einer Schiebetür mit Ausgang zum Südbalkon ausgestattet. Durch die angenehme Größe bietet das Wohnzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

An weiteren Räumen stehen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zum Lagern von Koffern, Autoreifen, etc., ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Für das Kraftfahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Widerrufsbelehrung und Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilien Schmidt
Inhaberin: Carolina Kaiser
Am Tau 7, 96472 Rödental
Tel.: 09563/7291905
Fax.: 09563/7296317
E-Mail: info@immobilien-schmidt-grossheirath.de
Web: www.immobilien-schmidt-grossheirath.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw.
herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
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– An Immobilien Schmidt, Am Tau 7, 96472 Rödental
Fax.: 09563/7296317, E-Mail: info@immobilien-schmidt-grossheirath.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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– Ihre Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
- Ende der Widerrufsbelehrung -

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister