Wohnung zum Kauf 287.000 € 3,5 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neckarsulm Neckarsulm 74172

Monat
3,5Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Sibylle Deininger

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schöne Wohnung mit herrlicher Aussicht über Neuberg in perfekter Lage!

Hier passt einfach alles! Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Straße in bester Lage im Neuberg und ist dennoch optimal an die Innenstadt von Neckarsulm angebunden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat so einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen Balkon mit elektrischer Markise und einer herrlichen Aussicht, eine Einbauküche, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Carport sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Elektrogeräte in der Küche wurden vor ca. fünf Jahren erneuert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und alle sichtbaren Wasserleitungen erneuert. Vor ca. acht Jahren wurden die Außenstellplätze in Carports umgebaut und vor ca. zwei Jahren wurde das Tor zur Tiefgarage erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird zum 01.03.2025 frei zur Eigennutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.03.2025
Balkon
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

287000 €

3.543,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.543,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle DeiningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzz85k

Referenznummer: 16702