Wohnung zum Kauf

594360 €594.360 €8.871 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Wangerooge (26486)

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Wir freuen uns über die inzwischen vorliegende Baugenehmigung! Nur 5 individuelle Wohneinheiten, 3 als Ferienwohnungen, 2 als Dauerwohnungen, werden auf dem Grundstück Am Wattenmeer 6 errichtet. Im Oktober 2025 soll mit den Arbeiten begonnen werden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt (kein Bruchteilseigentum!).
Dieses kleine und feine Bauvorhaben orientiert sich an friesischer Baukunst. Klinker, Dreifachverglasung, beste Wärmedämmung und besonders gesicherte Tondachziegel widerstehen jedem Nordseetief.

Die zum Verkauf stehenden 3 Ferienwohnungen zeichnen sich durch ihre unterschiedlichen Größen und Aufteilungen aus.

Ferienwohnung 1, hat einen separaten Eingang (Haus im Haus) und verteilt sich auf 3 Ebenen (zzgl. Keller/SAP) mit insgesamt 93 qm.
Ferienwohnung 2, ist eine Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten (Sondernutzungsrecht) bzw. großzügiger Südterrasse und ist 67 qm groß inkl. eigenem kleinem SPA im Kellergeschoss (Sauna, Dusche und Liegebereich)
Ferienwohnung 3, befindet sich in der 1. Etage mit Obergeschoss und Blick über die Osterdünen, 2 Balkonen und ist 67 qm groß. Ein eigener kleiner SPA im Kellergeschoss (Sauna, Dusche und Liegebereich) rundet das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die Terrassierung in Richtung der Osterdünen. Dort entsteht eine ca. 200qm große Terrasse für alle Bewohner des Hauses. Ideal für Grillabende und den gemeinsamen Ausklang des Tages.

Die genaue Aufteilung und die exakte Baubeschreibung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Sonstiges RENTABILITÄT
Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT
Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG
Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2