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Wohnung zum Kauf 594.360 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Wangerooge 26486
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Wohnung zum Kauf
594360 €8.871 €/m²
Finanzierung ab 2463 €/Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

WFV GmbH
Herr Michel Baumeister
WFV GmbH
MediumRectangleTop

Neubau am Wattenmeer

Direkt am Wattenmeer entsteht ein hochwertiges 5-Parteien-Haus mit zwei Dauerwohnungen und drei Ferienwohnungen. Die Fassade ist in friesischer Baukunst im Klinker gehalten und ist ansprechend sowie pflegeleicht/wertbeständig zugleich.

Die drei Ferienwohnungen sind allesamt Maisonettewohnungen und verfügen über große Außenbereiche, gelungene Grundrisse und die Möglichkeit eine wohnungseigene Sauna zu integrieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Sauna

Lage

Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige, beschauliche Sonnenseite der Insel ist für Inselkenner schon lange kein Geheimtipp mehr. Neben der oft turbulenten und lauten Strandpromenade (Nordlage!) wird die Lage am Dorfrand, westlich vom Bahnhof, von vielen "Wangerooge-Kennern" geschätzt. In der Strasse "Am Wattenmeer" findet man eine Reihe von exclusiven Ferienhäusern und Ferienappartements. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zu den "Osterdünen", einer geschützten Dünenlandschaft durch die sie auf kürzestem Wege zum Strand gelangen können (nur zufuß).

Das Watt, die Salzwiesen, sowie die wunderbaren Wanderwege liegen direkt vor der Haustür.Natürlich ist es bis zum Dorf, zur beliebten Zedeliusstrasse mit ihren vielen Bars, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur ein kleiner Spaziergang. Auch mit dem Rad sind sie in Nullkommanix am Strand und Hallenbad oder an den Tennisplätzen und dem 9-Loch Golfplatz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
594360 €
8.871,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.871,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.029 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rentabilität

Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot

Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WFV GmbH
WFV GmbHGewerblicher Anbieter
Aue 76, 42113 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Michel BaumeisterDein Kontakt
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Online-ID: 2g8pr5k
Referenznummer: 2024-366
WFV GmbH
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