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Wohnung zum Kauf
259000 €2.515 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ImmoClassics
ImmoClassics
Frau Nicole Friemauth
ImmoClassics
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Flexibel aufgeteilte und moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Wintergarten

Diese helle, sehr geräumige Wohnung im gefragten Sigmaringer Wohngebiet mit über 100 m² im 1. OG kann nach Bedarf mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmer und 1 Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer genutzt werden. Das Highlight und gleichzeitig ein PLUS an Wohnqualität ist ganz klar der große Wintergarten. Hier kann durch eine Schiebetür die Sonne direkt reingelassen werden.

Auf großflächiger Grundfläche verteilen sich aktuell zwei Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad und ein separates WC. Im Tageslicht-Bad haben Sie schon eine barrierefreie Dusche mit Handtuchheizung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen. Vom großen Schlafzimmer aus ist der Wintergarten zusätzlich betretbar. Das 3. Schlafzimmer wurde als Esszimmer ausgestattet und durch eine Rundbogenöffnung mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Stauraum auf dem Dachboden und eine Einzelgarage, welche natürlich nützlicher als ein Tiefgaragenplatz ist, da Sie mehr Stauraum für andere, persönliche Dinge haben.
Das 6-Parteienhaus wirkt gepflegt. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst kümmern sich um die Reinigung und das große Grundstück um das Haus. Die Hausgemeinschaft besteht aus 2x 6-Parteienhäusern, die regelmäßig in Stand gehalten wurden. Vor 2 Jahren wurde die Wohnung modernisiert.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

3-4 Zimmerwohnungen gehören zu den gefragtesten Mietwohnungen. Wenn sie wie hier noch einen flexiblen Grundriss bereit hält, in zentraler Lage zu den Schulen und einem Bäckerei-Café liegt, einen eigenen Garagenplatz hat und fachkundig verwaltet wird, sollte man sofort zugreifen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Achbergstraße liegt in Fußnähe zur Grundschule sowie den weiterführenden Schulen von Sigmaringen und ist dem Stadtbus optimal angebunden. Zudem eröffnet das Backhaus Mahl demnächst ein modernes Cafe mit Bäckerei schräg gegenüber. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. 3x in der Woche findet hier der Markt mit frischen Waren aus der Region statt.
Das Wahrzeichen der Kreisstadt Sigmaringen ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Aber nicht nur kulturhistorisch Interessierte, sondern auch sportlich aktive Gäste kommen in Sigmaringen auf ihre Kosten: Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau – bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet nicht nur Url aubern optimale Voraussetzungen für Erholung.

In ca. 35 Minuten sind Sie zudem in Überlingen am Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.514,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer nach Unterschrift
Kaufvertrag beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
aktueller MwSt. und ist an Nicole Friemauth,
ImmoClassics zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
164.3 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.514,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.647 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

ImmoClassics
ImmoClassicsGewerblicher Anbieter
Marie-Curie-Str. 10, 72488 Sigmaringen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Friemauth
Frau Nicole FriemauthDein Kontakt
Online-ID: 2gexr5r
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Frau Nicole Friemauth
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen