Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nicole Friemauth

ImmoClassics

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Flexibel aufgeteilte und moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Wintergarten

Diese helle, sehr geräumige Wohnung im gefragten Sigmaringer Wohngebiet mit über 100 m² im 1. OG kann nach Bedarf mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmer und 1 Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer genutzt werden. Das Highlight und gleichzeitig ein PLUS an Wohnqualität ist ganz klar der große Wintergarten. Hier kann durch eine Schiebetür die Sonne direkt reingelassen werden.

Auf großflächiger Grundfläche verteilen sich aktuell zwei Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad und ein separates WC. Im Tageslicht-Bad haben Sie schon eine barrierefreie Dusche mit Handtuchheizung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen. Vom großen Schlafzimmer aus ist der Wintergarten zusätzlich betretbar. Das 3. Schlafzimmer wurde als Esszimmer ausgestattet und durch eine Rundbogenöffnung mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Stauraum auf dem Dachboden und eine Einzelgarage, welche natürlich nützlicher als ein Tiefgaragenplatz ist, da Sie mehr Stauraum für andere, persönliche Dinge haben.
Das 6-Parteienhaus wirkt gepflegt. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst kümmern sich um die Reinigung und das große Grundstück um das Haus. Die Hausgemeinschaft besteht aus 2x 6-Parteienhäusern, die regelmäßig in Stand gehalten wurden. Vor 2 Jahren wurde die Wohnung modernisiert.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

3-4 Zimmerwohnungen gehören zu den gefragtesten Mietwohnungen. Wenn sie wie hier noch einen flexiblen Grundriss bereit hält, in zentraler Lage zu den Schulen und einem Bäckerei-Café liegt, einen eigenen Garagenplatz hat und fachkundig verwaltet wird, sollte man sofort zugreifen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Achbergstraße liegt in Fußnähe zur Grundschule sowie den weiterführenden Schulen von Sigmaringen und ist dem Stadtbus optimal angebunden. Zudem eröffnet das Backhaus Mahl demnächst ein modernes Cafe mit Bäckerei schräg gegenüber. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. 3x in der Woche findet hier der Markt mit frischen Waren aus der Region statt.
Das Wahrzeichen der Kreisstadt Sigmaringen ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Aber nicht nur kulturhistorisch Interessierte, sondern auch sportlich aktive Gäste kommen in Sigmaringen auf ihre Kosten: Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau – bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet nicht nur Url aubern optimale Voraussetzungen für Erholung.

In ca. 35 Minuten sind Sie zudem in Überlingen am Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.514,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer nach Unterschrift
Kaufvertrag beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
aktueller MwSt. und ist an Nicole Friemauth,
ImmoClassics zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

164.3 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.514,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoClassicsGewerblicher Anbieter

Marie-Curie-Str. 10, 72488 Sigmaringen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole FriemauthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gexr5r