Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.409 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oldendorf Salzhemmendorf 31020

Monat
8Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.409 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Mehnert

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet bereits mit der Fassade die erste Besonderheit. Hier wurden teilweise hochwertige Isolier-Klinker verbaut.

Sie betreten das Haus über ein separiertes Treppenhaus, welches gleichzeitig in das Erdgeschoss und Dachgeschoss führt. Durch einige kleinere Umbaumaßnahmen könnten die Einheiten getrennt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche und dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer, das aufgrund von vorgeplanten Anschlüssen auch in ein großes Badezimmer umgewandelt werden könnte. Derzeit gibt es im EG ein Gäste-WC. Die Besonderheit bildet der Anbau, der an das Esszimmer angebaut wurde. Hierdurch entsteht ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen mit weitläufigem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon mit Treppe direkt in den Garten.

Der Grundriss im Dachgeschoss ist identisch. Lediglich das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.

Der Garten war viele Jahre Teil der örtlichen "Gartenschau" und wurde daher aufwendig angelegt und mit viel Liebe gepflegt. Mehrere kleine Sitzmöglichkeiten lassen den Blick auf die Pflanzen und Stauden von allen Seiten zu. Des Weiteren verläuft hinter dem Grundstück ein kleiner Bach.

Das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum sowie eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die ehemaligen Stallungen wurden als Garage und Werkstatt umgenutzt.

Ein vielseitiges Objekt, welches sich ideal für eine große Familie eignet.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne von dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Oldendorf, Salzhemmendorf (31020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Flecken Salzhemmendorf Ortsteil Oldendorf. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. In Oldendorf gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Der Bahnhof "Osterwald" befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Hameln, Elze und Hildesheim.

Bis in die Stadt Salzhemmendorf sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und dort befinden sich weitere Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Des Weiteren bietet Salzhemmdorf selbst mit seiner Ith Sole Therme auch ein beliebtes Bad für Groß und Klein. Landschaftlich liegt der Flecken Salzhemmendorf innerhalb des Weser-Leineberglands umgeben vom Naturpark Weserbergland Schaumburg und somit finden Sie ideale Wandermöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.478,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.478,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

738 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.852 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan MehnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2few65f

Referenznummer: K 223-042