Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 14 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Kirschbaumweg 14 Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
14Zimmer
400 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Frau Katharina Fries

Fries Massivbau (Hoch- u. Tiefbau)

Bewertung: 3 von 5 Sternen

MFH in herrliche Waldrandlage mit "Haus im Haus" für Selbstnutzer in Waldshut/Bergstadt

Mehrfamilien- Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche
+ 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert
Grundstück 606qm

Massive Bauweise

Drei separate Eingangsbereiche
Nordseite: Eingang für Mieter
Südseite: Eingang/ Hauptwohnung
ELW (separate Eingang)

Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen
Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit
Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag

Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb)
dritte Garage integriert im Haus
2 Stellplätze im Hof

Regenwassernutzung (ca. 6.000 L)

Garten z. Süd- Ostseite mit Teichanlage, Pavillon, überdachte Brennholzlager, Gartenschuppen, Kamin für offene Feuerstelle (Grill)

Alle Wohnungen, bis auf Hauptwohnung, sind vermietet
Jährliche Mieteinnahme (bei volle Vermietung) möglich KM 61.680,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Kirschbaumweg 14, Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt, liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lage am Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.
Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium,
Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Spital- Krankenhaus, neu Stadthalle und Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden.
Mittelpunkt der Stadt ist die Kaiserstraße zum Bummeln und diverse Restaurants
und Kaffes laden zum Entspannen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Ober und Unter Tor. In der Fußgängerzone fließ der Stadtbach, der im Sommer verleiht angenehme Frische und Vergnügen für die Kinder.
Am Grenzübergang bei Rheinheim ist Thermalbad in Bad Zurzach,
in nur 10-15 Autominuten erreicht man die wohltuende Erholung und Spaß i. d. Terme Wassertemperatur bis zu 30 Grad Calcium.

Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz ist die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz, zweite Rheinheim und Bad Zurzach wichtigen Knotenpunkt bis nächsten Flughafen in Zürich ist nur 45 Minuten zu erreiche.

Altstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten
Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt (sehr gute Busverbindung)

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.646 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.370 €/m²

Weitere Informationen

Neuheit Auf dem Bergstadt ist ein moderne Bauernladen vorhanden
mit regionale, Bioprodukten
Ansprechpartner Konstantin Fries
Mobil: 0173 31 46 714
friesmassivbau@t-online.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fries Massivbau (Hoch- u. Tiefbau)Gewerblicher Anbieter

Kirschbaumweg 14, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Frau Katharina FriesDein Kontakt

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Online-ID: 2geed5k