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VR IMMOBILIEN GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.500.000 € 2.874 m²<br/>Wohnfläche 8.322 m²<br/>Grundstück Ostseebad Prerow 18375
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4500000 €1.566 €/m²
Finanzierung ab 18804 €/Monat
2.874 m²Wohnfläche
8.322 m²Grundstück

VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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47 Wohneinheiten und Garagenkomplex im Ostseebad Prerow

Diese Mehrfamilienhäuser wurden 1971, 1980 und 1988 errichtet. Sie befinden sich in zentraler Lage direkt im Ostseebad Prerow. Auf dem ca. 8.322,00 m² großen Grundstück befinden sich ein Garagenkomplex mit insgesamt 25 Garagen sowie insgesamt 47 Wohneinheiten, die sich auf 3 Mehrfamilienhäuser aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.873,96 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 31,92 m² und 80,17 m².

Das Objekt ist bis auf eine Musterwohnung vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 241.524,00 € p.a..

Beheizt werden die Objekte über eine Erdgastherme, die zusammen mit den Warmwasserspeichern 2015 installiert wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 40 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Ostseebad Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Prerow ist ein Teil der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst, im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Es liegt, nur durch den Küstenwald getrennt, direkt an der Ostsee und wird umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Per Auto ist Prerow über die Landstraße 21 zu erreichen. Diese verläuft von Ribnitz-Damgarten bis nach Barth. Barth ist 14 km, Ribnitz-Damgarten 38 km entfernt. Weitere Verkehrsverbindungen bestehen über eine Regionalbuslinie.

Im Ort befindet sich eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschulteil in freier Trägerschaft. Sie umfasst eine Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium.

Für den täglichen Bedarf findet man Geschäfte, Apothken, Bankfilialen und alles für die ärztliche Versorgung direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4500000 €
1.565,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 241.524,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 235.336,08 EUR

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x-fache Miete
18,63
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.565,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.873,96 m², Gesamtfläche: 2.873,96 m², vermietbare Fläche: 2.873,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 47, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ole KrügerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2cy3754
Referenznummer: 1349
VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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