Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 8 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Wutöschingen Wutöschingen 79793

Monat
8Zimmer
223 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Herr Christian Boll

Boll Immo

Traumhaftes 2-Familienhaus mit luxuriösem Südsee-Feeling

Sie suchen etwas Besonderes und lieben Urlaubsfeeling im eigenen Garten? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein wunderschönes 2-Familienhaus, das keine Wünsche offenlässt!

Ursprünglich 1956 errichtet, präsentiert sich die 2002 kernsanierte Immobilie in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie wohnen auf zwei Ebenen in der großzügigen Hauptwohnung, während die 2015 modernisierte Einliegerwohnung ideal ist für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Außenbereich, wo Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Mit einem hochwertigen Pool, einer modernen Sauna, Außendusche und Whirlpool ist Entspannung garantiert - hier wird das Leben zum Genuss.

Weitere Räume für den Alltag, als Lageplatz oder das Fitnesszimmer im Winter finden sich im Untergeschoss/Keller des massiv gebauten und sehr wertig sanierten Gebäudes. Zusätzlich bietet das Haus großzügige Garagen-, Werkstatt- und Nebenräume, die Hobbyhandwerker und Autoliebhaber begeistern werden.

Rund 223 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen und die Wellnessoase warten auf neue Nutzer. Abgerundet wird alles durch eine neu installierte 18 kWp-Leistung umfassende PV-Anlage, die den eigenen Strom produziert. Eine seltenes Gesamtpaket!

Zögern Sie nicht - erleben Sie einen Hauch von Südseefeeling und Luxus im außergewöhnlich gestalteten Außenbereich und gestalten Sie Ihr Leben in diesem einzigartigen Zuhause! Ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse

Lage

Wutöschingen, Wutöschingen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wutöschingen liegt zentral im Wutachtal. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen die direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Gemeinde. Ursprünglich geprägt von der Aluminiumindustrie mit zahlreichen Arbeitgebern hat sich die Gemeinde die letzten Jahre vielfältig entwickelt. Bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannenschule - Träger des deutschen Schulpreises 2019 und 2021. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort Wutöschingen. Das Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke, die überregional bekannte Alemannenschule, der Kindergarten oder die Mediothek liegen ebenso direkt vor der Haustüre wie die weitläufige Natur mit vielen Spazierwegen, die insbesondere an der Wutach entlang Erholungssuchende anlockt.
Große Lebensmittelmärkte sind im Ort zu finden. Zudem haben Sie im Ort einen eigenen Bahnhalt mit Anschluss an Züge in Richtung Waldshut-Tiengen/Basel/Schaffhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

895000 €

4.013,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.013,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.557 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:
Dieses 2-Familienhaus ist mehr als nur ein Wohnhaus. Der außergewöhnliche Außenbereich erinnert an Urlaub in der Karibik. Sowohl der Pool als auch Sauna oder der Whirlpool im geschützten Pavillon sind nahezu ganzjährig nutzbar. Sie sehnen sich nach jeder Minute, die Sie daheim sein und die einzelnen Bereiche auskosten können. Urlaub zu Hause - hier trifft das zu! Auch das Nützliche kommt nicht zu kurz. Garagen und Werkstatt - Ihnen wird nicht langweilig werden. Diese Kombination ist selten - warten Sie nicht und nutzen diese seltene Gelegenheit Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boll ImmoGewerblicher Anbieter

Unterer Hardtweg 5, 79790 Küssaberg

Herr Christian BollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flh25b

Referenznummer: 2024-253