Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.013,45 €/m²

Finanzierung ab 2966 €/Monat

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8Zimmer

223 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Wutöschingen, Wutöschingen (79793)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende 2-Familienhaus, das 2002 umfassend kernsaniert und im Zuge des Dachgeschossausbau mit einem neuen Dach versehen wurde, bietet Ihnen auf 223 m² Wohnfläche Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Das Haus besticht durch modernste Ausstattung wie Vollwärmeschutz oder die Fußbodenheizung. Die neue Photovoltaikanlage mit 18 kWP-Leistung sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Ein gemütlicher Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, während die XXL-Balkone traumhafte Ausblicke und viel Platz zum Entspannen bieten.
Ein wahres Wellness-Paradies ist der Außenbereich. Ein beheizter Pool mit Überdachung, eine Sauna und ein Whirlpool lassen keine Wünsche offen. Die wunderschön angelegte Anlage verspricht Urlaubsfeeling pur. An der stilvollen Bartheke können Sie zum Beispiel dank der durchdachten Beheizung auch bei kühleren Temperaturen Ihren Drink genießen.
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Geräumige Garagen, Nutzflächen und Werkstattflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys und alltägliche Anforderungen.
Neben der Hauptwohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, steht eine weitere Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese zusätzliche Wohneinheit wurde 2016 modernisiert. Sie kann vermietet werden, um Einnahmen zu generieren, oder sie bietet Ihren Kindern oder Großeltern ein eigenes Reich. So sind sie nahe bei Ihnen, genießen aber dennoch die eigene Privatsphäre.
Dieses einmalige Haus kombiniert Luxus mit Urlaubsfeeling im Außenbereich, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern!

Die Gemeinde Wutöschingen liegt zentral im Wutachtal. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen die direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Gemeinde. Ursprünglich geprägt von der Aluminiumindustrie mit zahlreichen Arbeitgebern hat sich die Gemeinde die letzten Jahre vielfältig entwickelt. Bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannenschule - Träger des deutschen Schulpreises 2019 und 2021. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort Wutöschingen. Das Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke, die überregional bekannte Alemannenschule, der Kindergarten oder die Mediothek liegen ebenso direkt vor der Haustüre wie die weitläufige Natur mit vielen Spazierwegen, die insbesondere an der Wutach entlang Erholungssuchende anlockt.
Große Lebensmittelmärkte sind im Ort zu finden. Zudem haben Sie im Ort einen eigenen Bahnhalt mit Anschluss an Züge in Richtung Waldshut-Tiengen/Basel/Schaffhausen.

Sonstiges Fazit:
Dieses 2-Familienhaus ist mehr als nur ein Wohnhaus. Der außergewöhnliche Außenbereich erinnert an Urlaub in der Karibik. Sowohl der Pool als auch Sauna oder der Whirlpool im geschützten Pavillon sind nahezu ganzjährig nutzbar. Sie sehnen sich nach jeder Minute, die Sie daheim sein und die einzelnen Bereiche auskosten können. Urlaub zu Hause - hier trifft das zu! Auch das Nützliche kommt nicht zu kurz. Garagen und Werkstatt - Ihnen wird es nicht langweilig werden. Diese Kombination ist selten - warten Sie nicht und nutzen diese seltene Gelegenheit Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung