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allkauf haus GmbH
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Haus zum Kauf
675000 €4.069 €/m²
5Zimmer
165,9 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Michael Josat
allkauf haus GmbH
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Ihr individuelles Traumhaus in Erlangen - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 165,89 m² viel Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Das Haus ist mit insgesamt 5 Zimmern ausgestattet, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie und Gäste bieten. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen ein harmonisches Wohnen. Ein modernes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort und Wohlfühlfaktor. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Unsere Fertighäuser von allkauf geben Ihnen die Freiheit, sowohl den Innenausbau als auch die Gestaltung des Außenbereichs selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause ganz individuell prägen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Mit einer energieeffizienten Wandkonstruktion und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie nicht nur eine angenehme Wärme im Winter, sondern tragen auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, profitieren Sie von einem hervorragenden Energietyp, der den ökologischen Fußabdruck minimiert und gleichzeitig ein behagliches Raumklima schafft. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und garantieren Ihnen höchste Sicherheitsstandards.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hüttendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Herzen von Franken. In diesem ruhigen Wohngebiet genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders komfortabel. Das Umfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre - ideal für Familien sowie Singles.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
675000 €
4.068,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.068,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir unterstützen Sie genau nach Ihren Bedürfnissen beim Bau Ihres Eigenheims. Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie durch unser Ausbauhaus-Konzept ordentlich Kosten sparen und Ihre Ideen umsetzen! Aber auch wenn Sie lieber auf Profis setzen möchten, stehen Ihnen unsere erfahrenen Verkaufsberater jederzeit zur Verfügung. So wird der Hausbau zu einem Erlebnis voller Inspiration und Freude. Nutzen Sie zudem unsere zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2hmub5d
Referenznummer: HE-MJ-28109
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Herr Michael Josat
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