Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

860000 €860.000 €1.027 €/m²

Finanzierung ab 3599 €/Monat

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837 m²Wohnfläche

581 m²Grundstück

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Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m², wovon das rechte Ladenlokal mit einer dahinter liegenden ca 90 m² großen Wohnung verbunden werden kann.
Der rückwärtige Garten ist sowohl über eine Kelleraußentreppe, als auch über eine rd. 3 m breite Zufahrt von der südlich verlaufenden Straße erreichbar, welche durch ein Tor gesichert ist und derzeit ausschließlich von der Wohnung im EG genutzt wird.
Die Schaufensterfronten, sowie die Eingänge der beiden Ladenlokale bestehen aus doppeltverglasten Kunststoffelementen.

Aufteilung

7 x 3 Zi / KDB (teilweise Loggia )
1 x 4 Zi / KDB (Terrasse )
1 x 2 Zi /KDB
2 Ladenlokale

Monatliche Netto-ME derzeit 5.468,64 Euro
Steigerungsfähig.
Das Objekt ist vollvermietet

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns nach vorhergehender Terminabsprache durchzuführen
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung