Alexander Lehnen Immobilien

Herrn Alexander Lehnen

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Faktor 13! Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe und 9 Wohnungen

890.000 €
Kaufpreis
837 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
581 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45888 Gelsenkirchen 
(Bulmke-Hüllen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 7.7.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

890.000 € x-fache Miete 13,52

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1950

Fensterfront

18,00 m

Geschosse

4 Geschosse

  • Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 15.05.2023

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

167,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 auf einem insgesamt 581 m² großem Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und bis auf den rückwärtigen 1-geschossigen Anbau vollunterkellert. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen und wird als Dachterrasse der Wohnung 1 OG genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns nach vorhergehender Terminabsprache durchzuführen


Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt...

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Anbieter der Immobilie

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Alexander Lehnen Immobilien

Corneliusstr. 13, 47624 Kevelaer

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Online-ID: 2e8hj5k

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