Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oskar von Milller Straße Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tim Waag

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Reserviert! Leerstehende Wohnug am Dutzendteich

Tolle 2 Zimmerwohnung direkt am Dutzendteich

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten Haus gelegen ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gasheizung, sorgt für eine behagliche Wärmeversorgung, die gerade in den kühleren Monaten für Komfort und Gemütlichkeit sorgt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die tolle Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ausgebauten Dachboden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit, die ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 184 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1980, Energieeffizienzklasse: F

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 55330221 !

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Oskar von Milller Straße, Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage am Dutzendteich in Nürnberg. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Der Dutzendteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Wohnung profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Gebiete zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.777,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tim WaagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqky5w

Referenznummer: 6436323