Reihenmittelhaus zum Kauf 269.900 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Kattenturm Bremen 28277

Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Herr Nikita Millers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Arsten/Kattenturm | Charmantes Reihenhaus mit Garten & Blick ins Grüne

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem ca. 144 m² großen Grundstück, das viel Platz und Komfort bietet.

Das 1971 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44,69 m² - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Souterrain, zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die 2016 installierte Gas-Zentralheizung der Marke Brötje und die Kupferrohre sorgen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Heizung wird jährlich gewartet.

Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2008 größtenteils erneuert. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 bieten gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Souterrain und Erdgeschoss erhöhen Rollläden den Komfort und die Sicherheit.

Ein Highlight des Hauses sind die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen ist eine grüne Oase, die zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

Der ausgebaute Souterrainbereich verfügt über ein helles Zimmer zum Garten sowie einen
Heizungskeller, Werkraum, Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
Trockner.

Das Haus befindet sich in einem tierfreien Nichtraucher-Zustand, was zu einer besonders gepflegten Atmosphäre beiträgt.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Südausrichtung bietet Privatsphäre und Entspannung. Die nicht einsehbare Südterrasse ist perfekt für private Momente im Freien.

Insgesamt besticht dieses Reihenmittelhaus durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage sowie durch seinen gepflegten Zustand.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Kattenturm, Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Wohngegend in Bremen bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

In unmittelbarer Nähe des Hauses, nur etwa 200 Meter entfernt, be?ndet sich eine Bushaltestelle (Linien 29,22,52), die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Bremer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bietet.

Die Straßenbahnhaltestelle Klinikum Links der Weser der Linie 4 ist 650 m entfernt.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet: Der Autobahnzubringer zur A1 ist nur 1,4 km entfernt, zur A281 sind es nur etwa 1,5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

In nur 280 m Entfernung befindet sich ein Bäcker.

Aldi Lidl & weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv.
Die Grundschule Stichnathstraße ist fußläufig ca. 300 m, die Grundschule an der Alfred-Faust-Str. ca. 1,5 km entfernt.

Die Grundschule der febb (Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen) ist ca. 2,6 km entfernt.

Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Links der Weser und febb sind ebenfalls gut erreichbar und be?nden sich in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern.

Mehrere Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.

Für Natur- und Erholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet Krimpelsee und der wunderschöne Park Links der Weser zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Diese Wohngegend bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine angenehme Wohnumgebung.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet ein sicheres Umfeld für Familien.

Der schön angelegte Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine grüne Oase inmitten des urbanen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269900 €

2.672,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Nikita MillersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gfcq5j

Referenznummer: 158-S&P A