Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.234,85 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

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Nußbaum, Neulingen (75245)

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 massiv errichtet. Das Eck-Grundstück umfasst rund 422,00 m² und verfügt über zwei Einzelgaragen mit ebenerdiger Garagenzufahrt, sowie einen Garten, Schuppen hinter dem Haus, Wintergarten im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über rund 63,17 m² Nutzfläche. Hier befinden sich Flur, Kellerraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum und Tankraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988 und ist erneuerungsbedürftig.
Das Wohnhaus besitzt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 137,02 m², verteilt auf zwei Geschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 75,99 m² und ist aufgeteilt in Diele/Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Wintergarten. Zugang zum Wintergarten besteht über die Küche. Das Badezimmer im EG verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Über das Holz-Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss des Wohnhauses. Dieses verfügt über rund 61,04 m², aufgeteilt in Flur, Treppenhaus, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Der Balkon ist über die Küche erreichbar. Das Tageslicht-WC verfügt über ein kleines Waschbecken und Boden-WC mit Spülkasten. Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch türkis gefliest und ausgestattet mit Dusche und Waschbecken.
Die Immobilie wurde einst von einem älteren Paar bewohnt, die das Haus mit den Mitteln und Kräften gepflegt haben, die zur Verfügung standen. Daher zeigt sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand mit älteren Ausstattungsmerkmalen.
Legen Sie Hand an und gestalten Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum!

Die hier dargestellte Immobilie befindet sich in Neulingen, rückgesetzt von der Straße und am Rande des Ortsteils Nußbaum.
Die drei Ortsteile von Neulingen bieten ihren Bewohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf und an täglichen Einrichtungen benötigen. Mehrere Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten, Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens gegeben und bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 7 km.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten: aufgrund der EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung der Immobilie beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg