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Haus zum Kauf
369500 €2.169 €/m²
Finanzierung ab 1486 €/Monat
170,3 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Familientraum mit Einliegerwohnung, ein Zuhause zum Wohlfühlen auf einem Erbpachtgrundstück

Das in massiver Bauweise in Hanglage errichtete Mittelhaus wurde im Jahr 1968 als Einfamilienhaus mit einer (aktuell vermieteten) ca. 54 m² großen Einliegerwohnung geplant und auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 560 m² erbaut. Das Erbbaurecht wurde gerade aktualisiert und läuft bis zum Jahre 2124! Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 3.972,94 € / Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369500 €
2.169,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Provisionshöhe -im Falle eines Kaufs- beträgt 3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.169,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.923 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.141 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen

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Bewertung: 5 von 5 Sternen