Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

339000 €339.000 €2.564 €/m²

---

5Zimmer

132,2 m²Fläche

551,2 m²Grundstück

---

Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)

---

Objektnr: 1063718

Wenn Sie von einem Zuhause in Vöhrenbach träumen, das durch großzügige Platzverhältnisse besticht, könnte diese freistehende Immobilie genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Waldrandlage genießen Sie hier echte Ruhe, Erholung und Entspannung. Das Haus, ursprünglich 1966 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen baldigen Einzug. Modernisierungen erfolgten zuletzt 2014, als das Badezimmer renoviert und Laminatböden erneuert wurden, sowie 2024 mit der Installation einer neuen Gasheizung. Dank der Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 profitieren Sie zudem von nachhaltiger Sonnenenergie.

Die Wohnfläche von ca. 132,22 m² verteilt sich ideal auf 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ist somit perfekt für Paare oder Familien geeignet. Beide Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität - ob für Hobbys, Arbeiten oder einfach nur zum Wohlfühlen. Die stilvolle Einbauküche und das Holzparkett im Büro tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei.
Der Außenbereich bietet nicht nur einen Balkon, sondern auch ein ca. 551 m² großes Grundstück, das vor allem durch den weitläufigen Garten beeindruckt - ein echtes Highlight des Anwesens. Ein Panoramablick unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit. Ein Kellerraum, der sich neben dem Wohnbereich im Untergeschoss befindet, bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage mit separater Werkstatt und zwei Freistellplätze für Ihre Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 132,41 m², Gesamtfläche: 132,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert