Bürogebäude zum Kauf

698000 €698.000 €

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12,5Zimmer

346 m²Bürofläche

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Gernsbach, Gernsbach (76593)

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Objekt Diese Immobilie wurde in massiver solider Bauweise erstellt und verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume. Ideale Nutzung als Büro oder Praxis; insgesamt stehen Ihnen 12,5 Zimmer - 14,5 Zimmer zur Verfügung.

Das hier zum Verkauf stehende Bürogebäude verfügt über eine Grundstücksgröße von 479m² zzgl. einer angrenzenden Grundstücksfläche im hinteren Teil des Anwesens von ca. 56 m² zur besseren Zufahrt der hinteren Parkplätze, welche mitverkauft wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist; somit ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 535m².

Des Weiteren erwerben sie auch noch einem Weganteil von ca. 102 m (1/3-tel Anteil der Zufahrtsfläche zum hinteren Teil des Grundstückes).

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden: ca. 5 PKW-Stellplätze sowie ein ca. 3 x 8m großer Carport neben dem Bürogebäude und 6 PKW-Stellplätze im hinteren Teil des Objektes. Der große Carport eignet sich auch für ein Wohnmobil mit bis zu ca. 8m Länge oder auch für 2 mittelgroße PKW`s.

Sie sehen also - eine interessante, vielseitig nutzbare Immobilie. Aufteilung EG: Diele/ Windfang, Empfangsbereich/ Büroraum, Flur, Technikraum/ Heizungsraum, Duschraum mit 2 Duschkabinen und Waschbecken, 1 sep. WC, 2 sep. Toiletten, 1 Kammer, 2 Büroräume als Lager- bzw. Abstellfläche genutzt, 3 Zimmer als Monteurszimmer genutzt (Monteurszimmer mit separatem, rückwärtigem Aussenzugang) , Küche/ Sozialraum Nfl. ca. 170m²

OG: Flur, Damen-WC, Herren-WC, Teeküche / Sozialraum, Besprechungs- bzw. Konferenzraum, Chefzimmer, 4 Bürozimmer Nfl. ca. 176m²

Sonstiges - Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert Wärme 160,30 kWh/(m²a), Endenergieverbrauchwert Strom 23,0 kWh/(m²a), Baujahr 1981, Gas, Strom
- 5 PKW Stellplätze sowie ein großer Carport direkt neben dem Objekt
- 6 PKW Stellplätze in hinteren Teil des Anwesens
- Bezug: komplett frei nach Absprache