Mehrfamilienhaus zum Kauf 438.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.828 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Mattenberg Kassel 34132

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.828 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Ralf Lattemann

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage u. großem Grundstück in Kassel-Oberzwehren

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1966 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in gesuchter Lage von Kassel Oberzwehren erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.828 m² und ist pflegeleicht angelegt. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen und das Kellergeschoss.
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Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem ca. 5 m² großen Flur.
Von hier aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Auf der rechten Seite findet man als erstes das Elternschlafzimmer und angrenzend das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Im linken Bereich des Flures folgen dann Bad, Garderobe, Küche mit Durchgang zum Esszimmer und am Ende des Flures erreicht das ca. 22 m²große Wohnzimmer mit Zugang zur großen Außenterrasse in Südausrichtung. .

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit fast identischem Grundriss, aber durch die Dachschrägen reduziert sich hier die Wohnfläche auf ca. 70 m².
Anstatt Terrasse wurde diese Wohnung mit einem Balkon ausgestattet
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Wohnflächen pro Etage :
EG ca. 85 m²
DG ca. 70 m²

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
3 Vorratskeller, Waschküche, Trockenraum, Heizung und ein ca. 13m² großer Hobbyraum .
Von der Waschküche aus erreicht man über den Nebeneingang den großen Garten.
Die ursprüngliche Gasheizung wurde 1999 durch eine neue Gaszentralheizung von der Fa. Viessmann ersetzt.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Mattenberg, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in Kassel-Oberzwehren.
Mit wenigen Schritten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten-Kindergärten und in ca. 100 m die bekannte Georg-August-Zinn Schule.
Angrenzend an den oberen Teil des Grundstücks findet man die nächste Straßenbahnhaltestelle und kann in kurzen Zeitabständen das Zentrum von Kassel sowie das VW-Werk Baunatal erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

438000 €

2.825,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.825,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lattemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gccl5e

Referenznummer: 342 (1/342)