Halle/Industriefläche zur MieteMietkosten auf Anfrage
12.632 m²Lagerflächevon 4.000 m² bis 12.632 m²Teilbarkeit
Römlinsdorf, Alpirsbach (72275)
Preise
Merkmale und Ausstattung
- 30 Stellplätze
- Laderampe
- LKW-Zufahrt
- Rolltor
- Teeküche
- Kelleranteil
- teilweise klimatisiert
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Im Alleinauftrag: Produktions-/Logistikhallen, ca. 12.632 qm, bei Freudenstadt/Rottweil zu vermieten
Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:
Produktions- und Logistikhallen mit Bürotrakt (ca. 12.632 qm) in Alpirsbach-Römlinsdorf (bei Freudenstadt / Rottweil, Nordschwarzwald, Südwest-Deutschland).
Es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB. Bisherige Nutzung: Produktion, Lagerung, Versand, Logistik, Verwaltung. Es wurde im Dreischichtbetrieb gearbeitet.
Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 20 Min. erreichbar (über die Autobahnanschlusstelle Sulz a. N.). Die Wirtschaftsmetropole Stuttgart, der Bodensee sowie die Schweiz sind in 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Weitere Daten und Flächenangaben zum Objekt in der Übersicht:
Grundstücksfläche:
ca. 35.000 qm
Baujahre:
1966 bis 2013
Nutzflächen nach DIN 277:
1.
a
Produktionshalle, EG, mit Heizung:
Gesamt: ca. 7.305,19 qm
Davon:
Bürofläche, EG:
ca. 400 qm
b.
Bürofläche OG, beheizbar:
ca. 510, 47 qm
2.
Untergeschoss, beheizbar:
-Lager
-Werkstatt
-Sozialräume
-WC Damen/Herren
-Umkleide/Waschraum
-Technik, Maschinenraum, Trafo, etc.
ca. 876,10 qm
3.
Logistikhallen, EG, ohne Heizung:
ca. 3.940,56 qm
4.
Stellplätze:
ca. 30 PKW-Stellplätze
Mietpreise:
auf Anfrage
Mietbeginn:
01.07.2024
Mietdauer:
nach Vereinbarung
Mietkaution:
3 MM
Partnerservices
Weitere Services
Lage
D-72275 Alpirsbach-Römlinsdorf, Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg.
Gewerbegebiet, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Bisherige Nutzung:
Papierverarbeitung (Produktion), Lagerung, Versand, Logistik, Verwaltung, Es wurde im Dreischichtbetrieb gearbeitet.
Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in ca. 20 Min. erreichbar (über die Autobahnanschlusstelle Sulz a. N.). Der Standort ist ebenfalls optimal erreichbar über die beiden Bundesstraßen B294 sowie B462.
Die europäische Wirtschaftsmetropole Stuttgart, die boomende Wirtschafts- und Ferienregion Bodensee sowie die Schweiz sind nur 1 Stunde Fahrtzeit entfernt. Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Wien, Prag, München, Hamburg oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.
Die Investitions- und Arbeitskosten in dieser Region sind niedrig, die Arbeitskräfte gut ausgebildet.
Die niedrige Arbeitslosenzahl dokumentiert die hohe Prosperität und verweist auf die Identifikation der Bevölkerung mit diesem Wirtschaftsstandort.
Moderater Gewerbesteuerhebesatz (2023): 350 %
Zum Vgl.:
Gewerbesteuerhebesatz Deutschland (2020, Durchschnitt): 361 %
Arbeitslosenquote Anf. 2023:
Landkreis Freudenstadt: 3,4 %
Arbeitslosenquoten zum Vergleich Anf. 2023 in:
Deutschland: 5,7 %
Euro-Zone: 6,7 %
Namhafte Unternehmen, die in diesem Wirtschaftraum ansässig sind (Auszug):
Hansgrohe Group, Schiltach.
Fischer Dübel, Waldachtal.
Arburg Spritzgussmaschinen, Loßburg.
J. Schmalz GmbH, Vakuumtechnik, Glatten.
Kern-Liebers Metallverarbeitung, Schramberg.
Schwäbische Werkzeugmaschinen GmbH, Schramberg.
Homag Holzbearbeitungsmaschinen, Schopfloch.
Heckler & Koch, Oberndorf a. N.
Hermle Fräsmaschinen, Gosheim.
Aesculap Medizintechnik, Tuttlingen.
Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens im mittleren und nördlichen Schwarzwald. Traditionell dominieren hier die Metallindustrie und der Maschinenbau. In ihrer Branche / in ihren Nischen führende Unternehmen, ein starker Mittelstand und innovative Handwerksbetriebe stellen das Rückgrat dieser Wirtschaftsregion dar.
Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com - Die Anlaufstelle in Deutschland für attraktive gewerbliche Immobilien (Produktionsgebäude, Light Industrial, Logistik-/Lagerhallen, Bürogebäude, Spezialimmobilien).
Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Energie und Bauzustand
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerÖl